Квадратура

152 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Площ

Използваема площ

20.00 m²

Размер на парцел

361.00 m²

Година на строеж

2017

Inside

Баня

Отделна тоалетна

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Outside

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Изисквания и ограничения

Свободно от

nach Absprache

Енергия

Отоплителна система

Камина, Система за подово отопление

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

26.70 kWh/(m²·year)

Клас енерго производителност

A+

Валидност

2036-08-28

Цени

Продажна цена

€ 632 000

Външна комисионна

3,57 %

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Foreign Provision Text

3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Описание на недвижимата собственост

Zum Verkauf steht ein neuwertiges Einfamilienhaus, perfekt für die Familie. Das Haus hat einen modernen Grundriss. Im Erdgeschoss ein Eingangsbereich, Tageslichtbadezimmer mit barrierefreier Dusche, sowie ein Hauswirtschaftsraum, außerdem ein Esszimmer, klar getrennt vom Wohnzimmer mit Küche und Zugang zu Garten und Terrasse mit Überdachung. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne.
Stellplätze sind ausreichend vorhanden: Einzelgarage mit Zugang vom Garten, außerdem Außenstellplätze.

Оборудване

- Terrasse mit Überdachung
- Garten
- Garage und Außenstellplätze
- 2 Badezimmer
- Einbauküche
- Fußbodenheizung

Местоположение

Ötigheim liegt zwischen Rastatt und Karlsruhe in der Rheinebene und verbindet eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Gemeinde verfügt über einen gewachsenen Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einer sehr aktiven Vereinslandschaft. Weit über die Region hinaus bekannt ist Ötigheim durch die Volksschauspiele im Freilichttheater, die das kulturelle Leben prägen und dem Ort eine besondere Identität verleihen.

Das Ortsbild ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten und einer ländlich geprägten Umgebung mit Feldern und Grünflächen. Diese Kombination macht Ötigheim besonders attraktiv für Familien und Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität schätzen. Gleichzeitig sorgen die Nähe zur B36 sowie die Stadtbahn-Anbindung Richtung Karlsruhe und Rastatt für eine gute Anbindung und machen den Ort auch für Berufspendler interessant.

Други

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Die vorstehenden Angaben sind nach zur Verfügung gestellten Kenntnissen veröffentlicht. Wir können nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben garantieren, da diese auf Unterlagen sowie Aussagen Dritter basieren.

Weitere Informationen sowie Immobilienangebote zum Kauf und zur Miete finden Sie unter: https://www.bemmann-immobilien.de