Квадратура

85 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Площ

Вид строителство

Масивен

Inside

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Жилищна ситуация

Със свободен достъп

Outside

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Изисквания и ограничения

Свободно от

sofort

Енергия

Отоплителна система

Far heating system, Система за подово отопление

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Цени

Наем без включено отопление

1 060 EUR

Допълнителни разноски

160 EUR

Разноски по отопление

135 EUR

Наем включващ отопление

1 335 EUR

Външна комисионна

keine Außencourtage

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Im beliebten Stadtteil Stör liegt dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen im aktuellen Baustil!

Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige, ansprechende Ausstattung mit modernen konzipierten Bädern und einer hochwertigen Einbauküche. Für die bequeme Haushaltsführung steht in jeder Wohnung ein Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss zur Verfügung.

Diese ansprechende Staffelgeschosswohnung verfügt auf ca. 84,8 m² über 3 Zimmer, Küche, Bad, und Hauswirtschaftsraum. Den Ausblick genießen Sie auf Ihrer fast 30 m² großen Dachterrasse. Um das Angebot abzurunden bieten wir eine Garage zur Anmietung an.

Оборудване

- Fußbodenheizung
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Hausarbeitsraum mit WM-Anschluss
- Laminat Dielenboden
- Bäder mit bodentiefer Dusche
- Dachterrasse

Kaltmiete: 1.060,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 150,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 135,00 €
Technikpauschale: 10,00 €
Gesamtmiete: 1.355,00 € zzgl. Kaution 3.180,00 €

Garage: 70,00 € zzgl. Kaution 200,00 €

Für die Wohnung wird für die ersten 3 Jahre ein gegenseitigen Kündigungsausschluss vereinbart.

Die Angaben zum Energieausweis sind dem Energieeinsparnachweis nach dem Gebäudeenergiegesetz GEG 2023 entnommen.

Hundehaltung ist nicht gewünscht.

Местоположение

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage in Neumünster und bietet eine attraktive Kombination aus urbaner Nähe und angenehmem Wohnumfeld. Das Stadtzentrum ist nur etwa 2 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen sowie kulturellen Angeboten.

Auch die Verkehrsanbindung ist überzeugend: Die nächstgelegene Autobahn erreichen Sie nach rund 5 km, wodurch sowohl Pendler als auch Berufstätige von einer guten regionalen und überregionalen Anbindung profitieren. Der öffentliche Nahverkehr sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung gut erreichbar.

Für Familien bietet die Lage ebenfalls gute Voraussetzungen. Ein Kindergarten befindet sich in etwa 1,8 km Entfernung, Grundschule und Realschule liegen jeweils rund 2,1 km entfernt. Ein Gymnasium ist ebenfalls nach ca. 1,8 km erreichbar. Damit eignet sich die Wohnlage ideal für alle, die Wert auf eine praktische Infrastruktur, kurze Wege und ein gepflegtes Umfeld in Neumünster legen.

Други

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Dann sprechen Sie mich gern und unverbindlich an, damit ich Sie beraten kann.

Ihr Ansprechpartner:
Dien Tohuus Immobilien GbR
Arne Fredenhagen
Mühlenstr. 21
24539 Neumünster
Mobil: +49 152 / 28896706
EMail: af@dien-tohuus-sh.de

Bitte beachten Sie, dass wir, aufgrund der Vorgaben der neuen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), keine telefonischen Informationen zu dem Objekt erteilen können. Wenn Sie weiteres Interesse an diesem Objekt haben, dann füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse aus, damit ich Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen kann und ich, entsprechend der DSGVO berechtigt bin, Sie auch telefonisch zu kontaktieren. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Einrichtung und Ausstattung auf den Grundriss-Zeichnungen ist beispielhaft dargestellt.