Квадратура

27 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Градина

Площ

Използваема площ

3 m²

Година на строеж

1990

Брой жилищни помещения

Inside

Допълнителни помещения

Килер

Етаж

Плочки

Outside

Градина

Градина за споделено ползване

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Изисквания и ограничения

Свободно от

derzeit vermietet

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

218.2 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Oil

Клас енерго производителност

Цени

Продажна цена

€ 80 000

Външна комисионна

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Diese 2-Zimmer-Maisonettewohnung bietet eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist aktuell für 460 € monatliche Kaltmiete vermietet und bietet damit laufende Mieteinnahmen.

Die Maisonette-Aufteilung über zwei Ebenen sorgt für eine klare Trennung der Wohnbereiche. Ein Stellplatz kann zusätzlich für 10.000 € zuzüglich 3,57 % Maklerprovision inklusive MwSt. erworben werden.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Hauptort von Untergruppenbach und profitiert von den kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer guten Verkehrsanbindung.

Оборудване

- 2 Zimmer
- eigener Kellerraum
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung
- Einbauküche
- 1 Stellplatz (KP: 10.000 Euro plus 3,57% Maklergebühr inkl. MwSt)
- aktuell für 460€/Monat vermietet

Местоположение

Die Wohnung befindet sich in der Kelteräckerstraße im Hauptort von Untergruppenbach, in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage ohne nennenswerten Durchgangsverkehr.

Der Ortskern ist bequem zu Fuß erreichbar. Bäckerei, Post, Rathaus und Stettenfelshalle befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und EDEKA mit dm-Drogeriemarkt sind ebenfalls schnell erreichbar.

Familien profitieren von einer guten Infrastruktur. Die Stettenfelsschule als Grund- und Gemeinschaftsschule liegt etwa 7 Gehminuten entfernt, mehrere Kindertagesstätten befinden sich direkt im Ort.

Für Freizeit und Erholung bieten die Burg Stettenfels, das solarbeheizte Freibad Untergruppenbach sowie die umliegenden Weinberge und Waldgebiete der Löwensteiner Berge vielfältige Möglichkeiten.

Über die A81-Anschlussstelle Untergruppenbach besteht eine schnelle Anbindung an Heilbronn und Stuttgart. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Heilbronn und in die umliegenden Gemeinden.

Други

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.

Ansprechpartner:
Edith Schneider
+49 178 5626573