Квадратура

209 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Градина

Площ

Използваема площ

40 m²

Размер на парцел

707 m²

Година на строеж

2025

Брой жилищни помещения

Inside

Баня

Отделна тоалетна

Електронно оборудване

Климатизиран

Допълнителни помещения

Swimmingpool

Жилищна ситуация

Със свободен достъп

Етаж

Плочки

Outside

Градина

Градина за споделено ползване

Тераса

Да

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Гараж

Единичен гараж

Изисквания и ограничения

Свободно от

Nach Vereinbarung

Енергия

Отоплителна система

Камина, Система за подово отопление

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

Вид енергия

Електрически

Цени

Продажна цена

€ 1 295 000

Външна комисионна

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Luxus, Komfort und moderne Technik in besonderer Kombination: Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet hochwertige Ausstattung mit durchdachten Details und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist der überdachte Pool. Die großzügige Terrasse mit elektrischer Markise und der angrenzende Garten schaffen einen privaten Außenbereich zum Entspannen und Verweilen.

Auch im Inneren erwartet Sie besonderer Wohnkomfort. Die hochwertige, grifflos gestaltete Luxusküche verbindet elegantes Design mit praktischen Funktionen. Ein Aufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang zu den verschiedenen Ebenen. Ein zusätzlicher, wohnlich ausgebauter Raum im Untergeschoss bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Für eine zukunftsorientierte Energieversorgung sorgen die 23,2 kWp starke Photovoltaikanlage, ein 20-kW-Speicher, eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Zwei Wallboxen, eine Garage sowie ausreichend Platz für ein weiteres Fahrzeug vor der Garage ergänzen das Angebot.

Auch an die Sicherheit wurde gedacht: Kamera an der Hausklingel, Alarmanlage, weitere Kameras und ein Tresor sorgen für zusätzliche Sicherheitsmöglichkeiten. Ein Kaminofen rundet das hochwertige Wohnkonzept ab.

Оборудване

- barrierefrei mit Aufzug
- hochwertige, grifflos gestaltete Einbauküche (Side-by-Side-Kühlschrank mit Wasserspender,
integrierte Kaffeemaschine)
- Terrasse mit elektrischer Überdachung
- Garten
- überdachter Pool (6m x 4m)
- zusätzlicher, wohnlich ausgebauter Raum im Untergeschoss
- Photovoltaikanlage (23,2 kWp)
- Batteriespeicher (20 kWh)
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Energieeffizienzklasse A+
- Klimaanlage
- Alarmanlage und Kameras
- Hausklingel mit Kamera
- 2 Wallboxen
- Tresor
- Kaminofen
- Garage und Stellplatz

Местоположение

Das Einfamilienhaus befindet sich im Backnanger Stadtteil Sachsenweiler, in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet. Die Straße ist als verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo 30 ausgewiesen und bietet damit ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.

Eine Bushaltestelle ist in etwa 2 bis 3 Gehminuten erreichbar. Von dort gelangen Sie in rund 15 bis 20 Minuten zum Bahnhof Backnang. Dieser bietet mit den S-Bahn-Linien S3 und S4 sowie weiteren Regionalverbindungen gute Anbindungen in Richtung Stuttgart und die umliegende Region.

Backnang selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die historische Altstadt, ein abwechslungsreiches Kultur- und Gastronomieangebot, zwei Kinos sowie das Hallenbad bieten vielfältige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.

Auch mit dem Auto ist die Lage verkehrsgünstig. Über die B14 und B328 bestehen gute Verbindungen in Richtung Stuttgart und Schwäbisch Hall. Damit verbindet Sachsenweiler die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Други

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.