Unternehmervilla in Althütte: Großzügiges 1-2 Fam-Haus mit Schwimmbad, Sauna und großem Garten

518024# 234323323222 71566 Althütte, Germany Еднофамилна къща Продажна цена € 795 000

€ 795 000

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Albrecht Immobilien
Ralf Albrecht

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За Вас

Г-жа Г-н

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Premium Anfrage

Квадратура

457 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Градина

Площ

Използваема площ

200 m²

Размер на парцел

1856 m²

Година на строеж

1980

Inside

Баня

Душ, Вана, Биде, Отделна тоалетна

Допълнителни помещения

Сауна, Swimmingpool, Сухо помещение, Килер

Outside

Градина

Градина за споделено ползване

Тераса

Да

Балкон

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Гараж

Единичен гараж

Изисквания и ограничения

Свободно от

Nach Vereinbarung

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

Вид енергия

Oil

Цени

Продажна цена

€ 795 000

Външна комисионна

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Dieses großzügige Wohnhaus überzeugt durch seinen einzigartigen Grundriss und bietet viel Platz für die ganze Familie.

Die zahlreichen Räume schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Freiraum für individuelle Wohnideen. Beim Titelbild handelt es sich um einen Designvorschlag von Albrecht Immobilien. So könnte der Wohn- und Essbereich nach einer Renovierung aussehen.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden.

Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna, der Erholung und Entspannung im eigenen Zuhause ermöglicht.

Der großzügige Garten sowie die überdachten Außenbereiche ergänzen das außergewöhnliche Wohnangebot und bieten zusätzlichen Raum zum Genießen und Verweilen in idyllischer Naturlage.

Оборудване

- einzigartiger Grundriss
- großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
- Einbauküche
- hochwertige Fliesen und Vinylböden.
- praktischer Hauswirtschaftsraum
- großer Garten
- überdachte Terrasse
- überdachter Balkon
- Schwimmbad und Sauna im Untergeschoss
- 2 Badezimmer
- 2 Gäste-WCs
- nicht ausgebautes Dach mit zusätzlichen Stauraum
- separater Außenzugang zum Untergeschoss
- 3 Garagenstellplätze

Местоположение

Das Wohnhaus befindet sich in Althütte, einem staatlich anerkannten Erholungsort in der landschaftlich reizvollen Höhenlage des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald. Das etablierte Wohngebiet ist geprägt von Einfamilien- und Zweifamilienhäusern mit großzügigen Gärten und bietet durch den fehlenden Durchgangsverkehr ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld.

Die umliegenden Wälder, Wiesen und Felder sind in wenigen Schritten erreichbar und bieten einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Wander- und Erholungsmöglichkeiten, darunter der beliebte Weg zwischen Althütte und dem Ebnisee sowie das idyllische Strümpfelbachtal.

Im Ortskern von Althütte befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, eine Hausarztpraxis, eine Apotheke sowie eine Postfiliale.

Auch Kindertagesstätten und die Anna-Haag-Grundschule sind direkt im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen in Backnang, Weissach im Tal oder Welzheim sind gut erreichbar.

Durch die gute Busanbindung nach Backnang mit Anschluss an die S-Bahn-Linien S3 und S4 sowie Regionalverbindungen besteht eine komfortable Verbindung in die Region. Backnang ist mit dem Auto in ca. 12 bis 15 Minuten erreichbar, Stuttgart in etwa 40 bis 45 Minuten.

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