Area

457 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Garden

Overview

Usable area

200 m²

Plot area

1856 m²

Construction year

1980

Inside

Bath

Shower, Bath tub, Bidet, Separate Toilette

Additional rooms

Sauna, Swimmingpool, Washing room, Cellar

Outside

Garden

Garden / joint use

Terrace

Yes

Balcony

Yes

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Garage

Single garage

Limitations & Requirements

Vacant from

Nach Vereinbarung

Energy

Heating System

Central heating system

Type of energy pass

Demand certificate

Kind of energy

Oil

Prices

Sale price

€ 795 000

Foreign provision

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Foreign provision incl. VAT

Property description

Dieses großzügige Wohnhaus überzeugt durch seinen einzigartigen Grundriss und bietet viel Platz für die ganze Familie.

Die zahlreichen Räume schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Freiraum für individuelle Wohnideen. Beim Titelbild handelt es sich um einen Designvorschlag von Albrecht Immobilien. So könnte der Wohn- und Essbereich nach einer Renovierung aussehen.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden.

Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna, der Erholung und Entspannung im eigenen Zuhause ermöglicht.

Der großzügige Garten sowie die überdachten Außenbereiche ergänzen das außergewöhnliche Wohnangebot und bieten zusätzlichen Raum zum Genießen und Verweilen in idyllischer Naturlage.

Equipment

- einzigartiger Grundriss
- großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
- Einbauküche
- hochwertige Fliesen und Vinylböden.
- praktischer Hauswirtschaftsraum
- großer Garten
- überdachte Terrasse
- überdachter Balkon
- Schwimmbad und Sauna im Untergeschoss
- 2 Badezimmer
- 2 Gäste-WCs
- nicht ausgebautes Dach mit zusätzlichen Stauraum
- separater Außenzugang zum Untergeschoss
- 3 Garagenstellplätze

Location

Das Wohnhaus befindet sich in Althütte, einem staatlich anerkannten Erholungsort in der landschaftlich reizvollen Höhenlage des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald. Das etablierte Wohngebiet ist geprägt von Einfamilien- und Zweifamilienhäusern mit großzügigen Gärten und bietet durch den fehlenden Durchgangsverkehr ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld.

Die umliegenden Wälder, Wiesen und Felder sind in wenigen Schritten erreichbar und bieten einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Wander- und Erholungsmöglichkeiten, darunter der beliebte Weg zwischen Althütte und dem Ebnisee sowie das idyllische Strümpfelbachtal.

Im Ortskern von Althütte befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, eine Hausarztpraxis, eine Apotheke sowie eine Postfiliale.

Auch Kindertagesstätten und die Anna-Haag-Grundschule sind direkt im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen in Backnang, Weissach im Tal oder Welzheim sind gut erreichbar.

Durch die gute Busanbindung nach Backnang mit Anschluss an die S-Bahn-Linien S3 und S4 sowie Regionalverbindungen besteht eine komfortable Verbindung in die Region. Backnang ist mit dem Auto in ca. 12 bis 15 Minuten erreichbar, Stuttgart in etwa 40 bis 45 Minuten.

Various

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.