Area

209 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Garden

Overview

Usable area

40 m²

Plot area

707 m²

Construction year

2025

Number of living units

Inside

Bath

Separate Toilette

Electric facilities

Air conditioned

Additional rooms

Swimmingpool

Living situation

Accessible

Floor

Tiles

Outside

Garden

Garden / joint use

Terrace

Yes

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Garage

Single garage

Limitations & Requirements

Vacant from

Nach Vereinbarung

Energy

Heating System

Fireplace, Ground floor heating system

Type of energy pass

Demand certificate

Kind of energy

Electric

Prices

Sale price

€ 1 295 000

Foreign provision

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Foreign provision incl. VAT

Property description

Luxus, Komfort und moderne Technik in besonderer Kombination: Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet hochwertige Ausstattung mit durchdachten Details und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist der überdachte Pool. Die großzügige Terrasse mit elektrischer Markise und der angrenzende Garten schaffen einen privaten Außenbereich zum Entspannen und Verweilen.

Auch im Inneren erwartet Sie besonderer Wohnkomfort. Die hochwertige, grifflos gestaltete Luxusküche verbindet elegantes Design mit praktischen Funktionen. Ein Aufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang zu den verschiedenen Ebenen. Ein zusätzlicher, wohnlich ausgebauter Raum im Untergeschoss bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Für eine zukunftsorientierte Energieversorgung sorgen die 23,2 kWp starke Photovoltaikanlage, ein 20-kW-Speicher, eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Zwei Wallboxen, eine Garage sowie ausreichend Platz für ein weiteres Fahrzeug vor der Garage ergänzen das Angebot.

Auch an die Sicherheit wurde gedacht: Kamera an der Hausklingel, Alarmanlage, weitere Kameras und ein Tresor sorgen für zusätzliche Sicherheitsmöglichkeiten. Ein Kaminofen rundet das hochwertige Wohnkonzept ab.

Equipment

- barrierefrei mit Aufzug
- hochwertige, grifflos gestaltete Einbauküche (Side-by-Side-Kühlschrank mit Wasserspender,
integrierte Kaffeemaschine)
- Terrasse mit elektrischer Überdachung
- Garten
- überdachter Pool (6m x 4m)
- zusätzlicher, wohnlich ausgebauter Raum im Untergeschoss
- Photovoltaikanlage (23,2 kWp)
- Batteriespeicher (20 kWh)
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Energieeffizienzklasse A+
- Klimaanlage
- Alarmanlage und Kameras
- Hausklingel mit Kamera
- 2 Wallboxen
- Tresor
- Kaminofen
- Garage und Stellplatz

Location

Das Einfamilienhaus befindet sich im Backnanger Stadtteil Sachsenweiler, in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet. Die Straße ist als verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo 30 ausgewiesen und bietet damit ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.

Eine Bushaltestelle ist in etwa 2 bis 3 Gehminuten erreichbar. Von dort gelangen Sie in rund 15 bis 20 Minuten zum Bahnhof Backnang. Dieser bietet mit den S-Bahn-Linien S3 und S4 sowie weiteren Regionalverbindungen gute Anbindungen in Richtung Stuttgart und die umliegende Region.

Backnang selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die historische Altstadt, ein abwechslungsreiches Kultur- und Gastronomieangebot, zwei Kinos sowie das Hallenbad bieten vielfältige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.

Auch mit dem Auto ist die Lage verkehrsgünstig. Über die B14 und B328 bestehen gute Verbindungen in Richtung Stuttgart und Schwäbisch Hall. Damit verbindet Sachsenweiler die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Various

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.