Fitness. Gesundheit. Zukunft. – Ein etablierter Standort zur Miete

Описание на недвижимата собственост

560 m² Raum für Fitness, Gesundheit und neue Ideen – zentral in Rudolstadt, sichtbar, erreichbar und bereit für einen neuen Betreiber.

Mitten im Zentrum von Rudolstadt befindet sich diese ehemalige Fitnessanlage, die seit rund fünf Jahren nicht mehr betrieben wird und nun einen neuen Betreiber mit einer zukunftsorientierten Nutzungsidee sucht.

Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit an einer innerörtlichen Bundesstraße sowie durch großzügige Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude. Dadurch profitieren sowohl Mitglieder als auch Besucher von einer komfortablen Anfahrt.

Auf einer ebenerdigen Nutzfläche von ca. 560 m² bietet die bestehende Raumstruktur ideale Voraussetzungen für den erneuten Betrieb eines Fitness- oder Gesundheitszentrums. Trainingsflächen, Kursräume sowie die vorhandene Grundstruktur ermöglichen eine wirtschaftliche Reaktivierung mit überschaubarem Renovierungsaufwand.

Ob als modernes Fitnessstudio, Gesundheits- und Rehasportzentrum, Personal-Training-Studio oder für ein anderes bewegungsorientiertes Nutzungskonzept – diese Immobilie bietet hervorragende Voraussetzungen, um einen etablierten Standort mit neuem Leben zu füllen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, einen großzügigen Gewerbestandort in zentraler Lage von Rudolstadt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und erfolgreich neu zu etablieren.

Оборудване

- Altbau, Baujahr ca. 1920
- Umfassende Sanierung ca. 2010
- Ca. 560 m² Gewerbefläche auf einer Ebene (Erdgeschoss)
- 14 funktional aufgeteilte Räume
- teil unterkellert
- Gas-Zentralheizung
- Großzügige Außenflächen mit mehreren Stellplätzen direkt am Gebäude

Местоположение

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Rudolstadt, unmittelbar am Beginn des innerstädtischen Einkaufsboulevards. Die Immobilie liegt direkt an der stark frequentierten innerstädtischen Bundesstraße und verfügt dadurch über eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine hervorragende Erreichbarkeit.

Eine öffentliche Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber, wodurch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist. Zusätzlich stehen direkt am Gebäude ausreichend Parkflächen zur Verfügung, was den Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter besonders attraktiv macht.

Rudolstadt ist Teil des Städteverbundes „Dreiklang“, bestehend aus den Städten Rudolstadt, Saalfeld und Bad Blankenburg. Dieser Zusammenschluss steht für eine enge regionale Vernetzung und eine gemeinsame Entwicklungsperspektive im Herzen Thüringens.

Hier verschmelzen Geschichte und Zukunft: Aus gewachsenen Stadtstrukturen entsteht eine moderne Stadtregion, die Tradition und Entwicklungspotenziale miteinander verbindet. Das angebotene Objekt befindet sich dabei an einem Standort mit hoher Frequenz und ist zugleich ein idealer Ausgangspunkt für neue gewerbliche Konzepte und nachhaltige Nutzungsideen.

Други

Die ausgezeichneten Grundrisse sind in der Maßhaltigkeit und Wohnflächenberechnung unter Vorbehalt zu betrachten und sollten vor Ort geprüft werden!
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Für die Bereitstellung und /oder die Vermittlung des Mietobjektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in höhe von 2x Kaltmiete ( zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%) zu gleichen.

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