Квадратура

92 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Година на строеж

1981

Inside

Баня

Отделна тоалетна

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Outside

Балкон

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

93.00 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Валидност

2028-09-17

Цени

Продажна цена

€ 279 000

Външна комисионна

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

- Bei Interesse bitte nicht anrufen sondern eine Mail schreiben -

In einem modernen 9 - Familienhaus bieten wir Ihnen ab sofort im EG des Objektes eine 3 ZKDB Wohnung zur Miete an. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon nach vorne heraus, eine Küche, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Die Terrasse wird über das Schlafzimmer erreicht und ist überdurchschnittlich groß. Das Wannenbad ist innenliegend, nebenan gibt es ein separates WC. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Оборудване

Das Mehrfamilienhaus wird beheizt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer im Bad bzw. ein Untertischgerät in der Küche. Die Holzrahmenfenster im Objekt verfügen über Isolierverglasung und rumdum Rollläden.

Das Bad, das WC und auch die Küche sind komplett gefliest. Im restlichen Teil der Wohnung liegt Laminatboden. Insgesamt befindet sich die vermietete Wohnung in einem gepflegten Zustand. Der aktuelle Mieter nutzt den dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz nicht selber, daher ist der Tiefgaragenstellplatz aktuell separat vermietet.

Местоположение

Die angebotene Immobilie liegt in Aachen Eilendorf in einer sehr guten und ruhigen Lage. Einkaufsmöglichkeiten (Aldi direkt gegenüber), Banken, Apotheken, Ärzte und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig einfach zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist im direkten Umfeld vorhanden. Kindergärten und Grundschulen sind ebenfalls in einer gut erreichbaren Entfernung. Die Entfernung zur Autobahn in Richtung Köln, Düsseldorf, Niederlande und Belgien beträgt nur wenige Kilometer.

Други

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne über eine Anfrage oder auch gerne per Anruf unter 0170-5566166!

Gerne beraten wir Sie bei der Findung der idealen Immobilie, sollte diese Immobilie nicht Ihren Bedürfnissen entsprechen.

Haben Sie vielleicht noch eine Immobilie, die Sie vorher verkaufen müssen? Kein Problem! Auch in diesen Punkten sind wir Ihr vertrauensvoller Partner, der sich auch um diese Dinge kümmert. Sprechen Sie uns einfach an!

Ihr Team von der
IBF Immofinanz GmbH