Name: Schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung (ca. 56 m²) mit Terrasse und Carport in Gadeland zu vermieten.
Brand: Immo Paradise
Price: 740 EUR
Availability: InStock

Квадратура

60 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Площ

Използваема площ

3.00 m²

Година на строеж

2015

Вид строителство

Масивен

Inside

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Outside

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Изисквания и ограничения

Свободно от

Sofort

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система, Система за подово отопление

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

49.20 kWh/(m²·year)

Клас енерго производителност

Цени

Наем без включено отопление

740 EUR

Допълнителни разноски

120 EUR

Разноски по отопление

75 EUR

Наем включващ отопление

935 EUR

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Im beliebten Stadtteil Gadeland liegt dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen im aktuellen Baustil!

Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige, ansprechende Ausstattung mit modernen konzipierten Bädern und einer hochwertigen Einbauküche. Für die bequeme Haushaltsführung steht in jeder Wohnung ein Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss zur Verfügung.

Ihren PKW parken Sie ganz Nah der Wohnung in einem Carport-Stellplatz mit Abstellraum.

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine schöne Terrasse.

Оборудване

- Fußbodenheizung
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Hausarbeitsraum mit WM-Anschluss
- Laminat Dielenboden
- Bäder mit bodentiefer Dusche
- Terrasse

Kaltmiete: 740,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 110,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 75,00 €
Technikpauschale: 10,00 €
Carport m. Abstellraum: 60,00 €
Gesamtmiete: 995,00 €

Die ersten 3 Jahre vereinbaren beide Seiten einen gegenseitigen Kündigungsausschluss.

Die Angaben zum Energieausweis sind dem Energieeinsparnachweis nach dem Gebäudeenergiegesetz GEG 2023 entnommen.

Hundehaltung ist nicht gestattet.

Местоположение

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Süden von Neumünster, im Stadtteil Gadeland. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Neben Supermärkten und Discountern bietet insbesondere das nahegelegene Designer Outlet Neumünster mit über 120 Geschäften ein umfangreiches Shoppingangebot und stellt einen überregional bekannten Anziehungspunkt dar.

Auch die Innenstadt von Neumünster mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturellen Einrichtungen ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Mehrere Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich im näheren Umfeld, darunter die Grundschule Wittorf sowie weitere allgemeinbildende Schulen im Stadtgebiet.

Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Apotheken und Kliniken im Stadtgebiet sichergestellt.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die umliegenden Grünflächen sowie verschiedene Ausflugsziele in und um Neumünster. Beliebte Naherholungsziele wie das Dosenmoor oder kulturelle Einrichtungen wie Museen und Parks sind gut erreichbar und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A7 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg und Kiel. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Stadtteile.

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Dann sprechen Sie mich gern und unverbindlich an, damit ich Sie beraten kann.

Ihr Ansprechpartner:
Dien Tohuus Immobilien GbR
Arne Fredenhagen
Mühlenstr. 21
24539 Neumünster
Mobil: +49 152 / 28896706
EMail: af@dien-tohuus-sh.de

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Einrichtung und Ausstattung auf den Grundriss-Zeichnungen ist beispielhaft dargestellt.