Name: Wohnen mit Ausblick – helle 2-Raum-Wohnung mit Balkon & modernem Bad in Niederlungwitz
Brand: Immo Paradise
Price: 315 EUR
Availability: InStock

Квадратура

48 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Година на строеж

1993

Inside

Баня

Душ

Етаж

Ламинат

Outside

Балкон

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Изисквания и ограничения

Услуги

Cleaning

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

147.8 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2018-05-27

Валидност

05-2028

С топла вода

Да

Цени

Наем без включено отопление

315 EUR

Допълнителни разноски

160 EUR

Наем включващ отопление

490 EUR

Други

Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 315,00 € Nebenkostenvorauszahlung: 160,00 € Stellplatz: 15,00 € Gesamtwarmmiete: 490,00 € monatlich Die Wohnung ist voraussichtlich ab November 2026 bezugsfrei.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Diese attraktive 2-Raum-Wohnung verbindet eine praktische Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen, einem schönen Balkon und einem besonders ansprechend gestalteten Badezimmer.

Auf insgesamt ca. 48,19 m² Wohnfläche verteilen sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Flur. Durch die klare Trennung der einzelnen Räume eignet sich die Wohnung hervorragend für Singles oder Paare, die Wert auf ein gemütliches Zuhause mit überschaubarer Wohnfläche legen.

Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der großzügig geschnittene Raum bietet verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Neben einer gemütlichen Sofalandschaft lässt sich problemlos ein Essbereich oder ein kleiner Arbeitsplatz integrieren.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon. Dieser erweitert den Wohnbereich insbesondere in den wärmeren Monaten und bietet einen schönen Ausblick über die Dächer und die grüne Umgebung von Niederlungwitz.

Das Schlafzimmer ist separat vom Wohnbereich angeordnet. Durch die Dachflächenfenster gelangt viel Tageslicht in den Raum. Die vorhandene Fläche bietet ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel.

Auch die Küche befindet sich in einem eigenen Raum. Dadurch bleiben Koch- und Wohnbereich angenehm voneinander getrennt. Die erforderlichen Anschlüsse für eine individuelle Küchenplanung sind vorhanden.

Ein echtes Highlight der Wohnung ist das modern gestaltete Tageslichtbad. Die grauen Wandfliesen harmonieren hervorragend mit dem Boden in warmer Holzoptik. Die großzügige Dusche mit Glasabtrennung sowie Kopf- und Handbrause sorgt für zeitgemäßen Komfort. Ergänzt wird das Badezimmer durch ein wandhängendes WC, Waschbecken und ein Dachflächenfenster.

Der geflieste Flur verbindet die einzelnen Räume miteinander und sorgt für eine funktionale Aufteilung.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung hell, gepflegt und modern. Die Kombination aus Balkon, schöner Aussicht, separater Küche und modernem Badezimmer macht sie zu einem attraktiven neuen Zuhause.

Ein Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und kann für monatlich 15,00 € genutzt werden.

Die Wohnung steht ab November 2026 zur Verfügung.

Оборудване

Diese gepflegte 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 48,19 m² Wohnfläche eine angenehme Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente.

Besonders hervorzuheben ist das modern gestaltete Badezimmer. Die Kombination aus großformatigen grauen Fliesen und Boden in Holzoptik verleiht dem Raum einen modernen Charakter. Die Dusche verfügt über eine Glasabtrennung sowie eine komfortable Kopf- und Handbrause. Ein wandhängendes WC sowie ein Fenster zur natürlichen Belüftung runden die Ausstattung ab.

Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, von dem sich ein schöner Blick über Niederlungwitz und die umliegende Landschaft bietet.

Das separate Schlafzimmer überzeugt ebenfalls durch seine angenehme Größe und die natürliche Belichtung über Dachflächenfenster.

Die Küche ist als eigener Raum ausgeführt und bietet die notwendigen Anschlüsse sowie ausreichend Möglichkeiten für den Einbau einer individuellen Küchenzeile.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

ca. 48,19 m² Wohnfläche
2 Räume
2. Obergeschoss
heller Wohnbereich
separates Schlafzimmer
separate Küche
Balkon mit schönem Ausblick
modernisiertes Tageslichtbad
Dusche mit Glasabtrennung
Kopf- und Handbrause
wandhängendes WC
gepflegte Bodenbeläge
helle Wandgestaltung
Stellplatz für 15,00 € monatlich
verfügbar ab November 2026

Местоположение

Die Wohnung befindet sich in der Louis-Lejeuné-Straße 6 in 08371 Glauchau, Ortsteil Niederlungwitz.

Niederlungwitz zählt zu den beliebten, eher ruhig gelegenen Wohnlagen von Glauchau. Das Wohnumfeld ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung sowie Grünflächen geprägt und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Glauchauer Innenstadt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich in Glauchau und sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.

Auch verkehrstechnisch ist der Standort günstig gelegen. Über die umliegenden Straßen bestehen gute Verbindungen in Richtung Glauchau, Zwickau und zu den überregionalen Verkehrsachsen.

Ein besonderes Plus dieser Wohnung ist ihre erhöhte Lage: Vom Balkon eröffnet sich ein schöner Blick über Niederlungwitz und die umliegende Landschaft. Gerade in den Abendstunden bietet sich hier eine angenehme Möglichkeit, den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen.

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