Name: Wohnen mit Ausblick – helle 2-Raum-Wohnung mit Balkon & modernem Bad in Niederlungwitz
Brand: Immo Paradise
Price: 315 EUR
Availability: InStock

Fläche

48 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Baujahr

1993

Innen

Bad

Dusche

Bodenbelag

Laminat

Aussen

Balkon

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Extras zum Objekt

Services

Cleaning

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

147.8 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2018-05-27

Gültigkeitsdatum

05-2028

Mit Warmwasser

Preise

Kaltmiete

315 EUR

Nebenkosten

160 EUR

Warmmiete

490 EUR

Sonstiges

Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 315,00 € Nebenkostenvorauszahlung: 160,00 € Stellplatz: 15,00 € Gesamtwarmmiete: 490,00 € monatlich Die Wohnung ist voraussichtlich ab November 2026 bezugsfrei.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Raum-Wohnung verbindet eine praktische Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen, einem schönen Balkon und einem besonders ansprechend gestalteten Badezimmer.

Auf insgesamt ca. 48,19 m² Wohnfläche verteilen sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Flur. Durch die klare Trennung der einzelnen Räume eignet sich die Wohnung hervorragend für Singles oder Paare, die Wert auf ein gemütliches Zuhause mit überschaubarer Wohnfläche legen.

Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der großzügig geschnittene Raum bietet verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Neben einer gemütlichen Sofalandschaft lässt sich problemlos ein Essbereich oder ein kleiner Arbeitsplatz integrieren.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon. Dieser erweitert den Wohnbereich insbesondere in den wärmeren Monaten und bietet einen schönen Ausblick über die Dächer und die grüne Umgebung von Niederlungwitz.

Das Schlafzimmer ist separat vom Wohnbereich angeordnet. Durch die Dachflächenfenster gelangt viel Tageslicht in den Raum. Die vorhandene Fläche bietet ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel.

Auch die Küche befindet sich in einem eigenen Raum. Dadurch bleiben Koch- und Wohnbereich angenehm voneinander getrennt. Die erforderlichen Anschlüsse für eine individuelle Küchenplanung sind vorhanden.

Ein echtes Highlight der Wohnung ist das modern gestaltete Tageslichtbad. Die grauen Wandfliesen harmonieren hervorragend mit dem Boden in warmer Holzoptik. Die großzügige Dusche mit Glasabtrennung sowie Kopf- und Handbrause sorgt für zeitgemäßen Komfort. Ergänzt wird das Badezimmer durch ein wandhängendes WC, Waschbecken und ein Dachflächenfenster.

Der geflieste Flur verbindet die einzelnen Räume miteinander und sorgt für eine funktionale Aufteilung.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung hell, gepflegt und modern. Die Kombination aus Balkon, schöner Aussicht, separater Küche und modernem Badezimmer macht sie zu einem attraktiven neuen Zuhause.

Ein Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und kann für monatlich 15,00 € genutzt werden.

Die Wohnung steht ab November 2026 zur Verfügung.

Ausstattung

Diese gepflegte 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 48,19 m² Wohnfläche eine angenehme Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente.

Besonders hervorzuheben ist das modern gestaltete Badezimmer. Die Kombination aus großformatigen grauen Fliesen und Boden in Holzoptik verleiht dem Raum einen modernen Charakter. Die Dusche verfügt über eine Glasabtrennung sowie eine komfortable Kopf- und Handbrause. Ein wandhängendes WC sowie ein Fenster zur natürlichen Belüftung runden die Ausstattung ab.

Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, von dem sich ein schöner Blick über Niederlungwitz und die umliegende Landschaft bietet.

Das separate Schlafzimmer überzeugt ebenfalls durch seine angenehme Größe und die natürliche Belichtung über Dachflächenfenster.

Die Küche ist als eigener Raum ausgeführt und bietet die notwendigen Anschlüsse sowie ausreichend Möglichkeiten für den Einbau einer individuellen Küchenzeile.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

ca. 48,19 m² Wohnfläche
2 Räume
2. Obergeschoss
heller Wohnbereich
separates Schlafzimmer
separate Küche
Balkon mit schönem Ausblick
modernisiertes Tageslichtbad
Dusche mit Glasabtrennung
Kopf- und Handbrause
wandhängendes WC
gepflegte Bodenbeläge
helle Wandgestaltung
Stellplatz für 15,00 € monatlich
verfügbar ab November 2026

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Louis-Lejeuné-Straße 6 in 08371 Glauchau, Ortsteil Niederlungwitz.

Niederlungwitz zählt zu den beliebten, eher ruhig gelegenen Wohnlagen von Glauchau. Das Wohnumfeld ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung sowie Grünflächen geprägt und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Glauchauer Innenstadt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich in Glauchau und sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.

Auch verkehrstechnisch ist der Standort günstig gelegen. Über die umliegenden Straßen bestehen gute Verbindungen in Richtung Glauchau, Zwickau und zu den überregionalen Verkehrsachsen.

Ein besonderes Plus dieser Wohnung ist ihre erhöhte Lage: Vom Balkon eröffnet sich ein schöner Blick über Niederlungwitz und die umliegende Landschaft. Gerade in den Abendstunden bietet sich hier eine angenehme Möglichkeit, den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen die Wohnung vor Ort.

Ihre Ansprechpartnerinnen:
Frau Weiß oder Frau Gruner
☎️ 03763 / 15391

DH-Immobilienservice
Leipziger Straße 49
08371 Glauchau

Unsere Bürozeiten:
Montag – Donnerstag: 09:00 – 12:30 Uhr & 13:30 – 15:00 Uhr
Freitag: 09:00 – 12:30 Uhr

www.dh-immobilien-service.de

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Die Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Informationen unseres Auftraggebers. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.