KÖLN CITY: MODERNISIERTE 2 ZI.WOHNUNG!

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Wohnfläche

73 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkon

Übersicht

Gesamtfläche

73 m²

Nutzbare Fläche

73 m²

Kellerfläche

5 m²

Baujahr

1958

Bauweise

Massiv.

Anzahl Wohneinheiten

Entfernung zum Flughafen

20 km

Innen

Bad

Dusche, WC im Badezimmer, Fenster

Lift

Personenaufzug

Zusätzliche Räume

Keller

Flur

Fliesen, Parkett

Waschmaschinen Aufstellort

Bad

Aussen

Balkon

Extras zum Objekt

Services

Hausmeister

Letzte Renovierung

2019 Jahr

Energie

Heizungssystem

Fernwärme Heizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Baujahr

1958

Preise

Kaufpreis

675 500 EUR

Sonstiges

provisionsfrei

Objektbeschreibung

Gepflegtes Wohnen in einem Wohn- und Geschäftshaus auf der Neusser Straße. Hier erwartet Sie eine helle 2-Zimmer Wohnung, die bereits modernisiert wurde. Eine Terrasse zur Hofseite bietet Ruhe und Erholung. Ein Aufzug bringt Sie bequem in das 1. Obergeschoß.
Diese Stadtwohnung in einer kleinen Einheit von 6 Wohnungen besticht durch die zentrale Lage und eine gelungene Raumaufteilung - geeignet für ein Paar oder die junge Familie.

Ausstattung

Massive Bauweise, Betondecken, isolierverglaste Fenster, Putzfassade in Weiß/Beige, Steintreppen, Gaszentralheizung, Satteldach, Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat. Fliesen im Badezimmer.

Lage

Die zentrale Lage in der Nähe zum "Ring" und der Innenstadt beginnt unmittelbar am Ebertplatz, beste Anbindung zum ÖPNV. Im beliebten Agnesviertel lässt es sich gut leben, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleine Boutiquen, schöne Restaurants und Bistros laden zum Besuch ein.
Für Ihre Freizeit ist auch gesorgt, vom Ebertplatz führt ein Park gleich zum Rheinufer mit seinen vielen Erholungsmöglichkeiten. Flora und Zoo sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Mit der Seilbahn können Sie auf die andere Rheinseite in den Rheinpark schweben. Das Eis - und Schwimmstadion - in 10 Minuten erreichbar - bietet das ganze Jahr
Sport und Freizeitvergnügen.

Sonstiges

Durch die zentrale Lage ist der Stadtteil an fast alle Linien des Kölner Stadtbahnnetzes angeschlossen. Der U-Bahnhof Ebertplatz ist der größte unterirdische Knotenpunkt der Kölner Stadtbahn. Er ist als viergleisiger Kreuzungsbahnhof ausgelegt, der im Richtungsbetrieb befahren wird. Den Hauptbahnhof erreicht man in wenigen Minuten, so dass man von hier gleich mit der S-Bahn weiter zum Flughafen fahren kann. Die Stadtautobahn ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, so dass Sie das Autobahnkreuz Ost A3/A4 bzw. A57 Richtung Düsseldorf erreichen können bzw. die Messe Köln auf der Deutzer Seite.