DARMSTADT: Eigentumswohnung mit 112 m2 in der Waldkolonie. TOP ZUSTAND!

489458# 64293 Darmstadt, Deutschland Floor apartment Продажна цена € 479 000

€ 479 000

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За Вас

Г-жа Г-н

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Premium Anfrage

Квадратура

112 m²

Помещения

Спални

Бани

Балкон

Площ

Обща площ

112 m²

Килерно помещение

15 m²

Година на строеж

1970

Брой жилищни помещения

Inside

Обзаведено

Частично обзаведен

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Душ, Отделна тоалетна, Window

Асансьор

Допълнителни помещения

Сухо помещение, Fahrradraum, Килер

Жилищна ситуация

Подходящ за инвалиди, Подходящо за пенсионери

Етаж

Плочки, Ламинат

Помещение за перални машини

Перално помещение за общо ползване

Outside

Балкон

Изисквания и ограничения

Последен ремонт

2024 Година

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Година на строеж

1970

Цени

Покупна цена

479 000 EUR

Гараж (по един на жилище)

10 000 EUR

Парко място (по едно на брой жилище)

9 000 EUR

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Foreign Provision Text

Die Provision ist verdient und fällig bei Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages für Käufer und Verkäufer jeweils 3 % + 19 % MWSt. somit jeweils 3,57 % des Kaufpreises.

Описание на недвижимата собственост

In der gut gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1970 befindet sich diese geräumige vor kurzem komplett renovierte 4 Zimmer Wohnung mit Balkon. Die Fassade und das Dach wurden 2009 gedämmt. Die Fenster wurden zum Teil in 2024 getauscht.
Ihr neues Zuhause bietet viel Platz, der gut durchdacht auf 4 Zimmer verteilt ist. Vom schönen, hellen Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Balkon, auf dem sich gut entspannen lässt. 3 weitere Zimmer zur individuelle Nutzung bieten Platz zum Schlafen, Essen und/oder Arbeiten. Die geschmackvolle Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Garage und der PKW-Stellplatz vor dem Haus schlagen nochmal mit zusammen 19.000,00 € zu Buche.
Das Angebot Ihres neuen Domizils wird durch einen eigenen Kellerraum abgerundet.
Ihre Waschmaschine findet Platz in der gemeinschaftlichen Waschküche und Ihre Fahrräder im dafür vorgesehenen Abstellraum.

Raumaufteilung
4 Zimmer
1 Küche mit Einbauküche
1 Tageslichtbadezimmer
1 Gäste WC
Kellerraum

Оборудване

Bad mit Fenster und Dusche
Balkon
Einbauküche
rollstuhlgerecht, WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Местоположение

Die Waldkolonie liegt im Westen Darmstadts und gehört zum statistischen Bezirk Darmstadt Nord. Mit fast 6000 Einwohnern ist die Waldkolonie einer der kleinsten Stadtteile Darmstadts. Das aktive Darmstädter Stadtviertel zeichnet sich durch eine große Vielfalt der Bewohnerinnen und Bewohner aus, deren Engagement die Siedlung zu einem lebendigen und liebenswerten Wohnquartier macht. Neben traditionellen Vereinen wie der „Siedlergemeinschaft Waldkolonie“, der „Interessengemeinschaft Waldkolonie e.V.“, dem „Sportverein SG Grün-Weiß Darmstadt 1921 e.V.“ und dem „Bezirksverband Waldkolonie“, ist es vor allen Dingen auch die „Stadtteilrunde Waldkolonie“, die Akteurinnen und Akteure aus der Bürgerschaft, der Vereine und Vertreterinnen und Vertreter aller sozialen Einrichtungen vierteljährlich an einem Tisch versammelt, um das Zusammenleben in der Siedlung gemeinsam zu gestalten.
Die Grenzen sind im Westen die Autobahn A5, im Osten die Bahngleise, im Süden die Rheinstraße und im Norden der Landgraben und die Gräfenhäuser Straße.
Die Waldkolonie entstand etwa Zeitgleich mit den Neubau des jetzigen Hauptbahnhofs um 1911 und diente für die Mitarbeiter der Bahn als Wohnsiedlung. Dieser „ältere Teil“ der Waldkolonie steht mittlerweile zum größten Teil unter Ensembleschutz oder Denkmalschutz.
Zuletzt kam die neue Wohnbebauung im Kiefernweg und Koblenzer Straße hinzu.
Wie der Name es schon erahnen lässt, liegt das Viertel (noch) dicht am Westwald.

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