Размер на парцел

46 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Градина

Площ

Килерно помещение

3.50 m²

Година на строеж

2018

Вид строителство

Масивен

Форма и вид таван

Покрив с два фронтона

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Душ

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Допълнителни помещения

Fahrradraum

Жилищна ситуация

Със свободен достъп

Етаж

Плочки, Паркет, Estrich

Outside

Градина

Градина за споделено ползване

Балкон

Парко място

Нанасяне на.

Изисквания и ограничения

Свободно от

sofort

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Цени

Продажна цена

€ 320 000

Външна комисионна

3 % zzgl. 20% USt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 46 m² Wohnfläche und einer 7 m² großen Loggia eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Der hauseigene Swimmingpool und hochwertige Ausstattung machen das Objekt ideal für Anleger, die eine wertbeständige und zukunftssichere Immobilie suchen.

Das Apartment ist Teil eines exklusiven Wohnprojekts mit 18 Einheiten, das durch eine außergewöhnliche Bauweise und luxuriöse Details überzeugt. Der Baurechtsgrund bietet langfristige Sicherheit und attraktive Konditionen.

Оборудване

- Wohnfläche: 46 m²
- Loggia: 7 m²
- Zimmeranzahl: 2 (1 Schlafzimmer, 1 Wohnbereich)
- Exklusive Ausstattung: Naturholzböden, Feinsteinzeug in den Nassbereichen, Einbauküche
- Luxuriöse Extras: Hauseigener Swimmingpool, patentiertes Comfort-Parking-System mit nachrüstbarer E-Lademöglichkeit
- Komfort: Barrierefreiheit durch Personenaufzug, Fahrradabstellplätze mit E-Ladestation
- Sicherheit: Video-Gegensprechanlage, Sicherheitstüren

Местоположение

Nahe dem pulsierenden Zentrum der Großstadt, das mit seinen Theatern, Musik- und Eventlocations, Shops, Cafés, Restaurants, Discos und Bars nur einen kurzen Öffi-Trip (20 Minuten) entfernt liegt, lebt man in den TAPAS 1-Apartments doch mitten im Grünen.

Die »Alte Donau« mit ihren unzähligen Bademöglichkeiten und Lokalen glänzt nahezu in Sichtweite, Europas hippste Freizeit-Oase, die Donauinsel lädt gerade einmal 10 Fahrrad-Minuten entfernt zum Joggen, Radeln, Skaten und Surfen ein.

Optimale Verkehrsanbindungen (Bus, Tram, U-Bahn, Straße) sorgen für kurze Wege zu Wiens größtem Shopping- und Entertainmentcenter, dem DZ-Donauzentrum, zum Vienna International Center oder zum nächsten Diskonter. Schulen, Kindergärten, Postamt, Ärzte und Apotheke in unmittelbarer Nähe machen das Leben hier easy. Nichts, was man zu »Smart Working« braucht, ist hier mehr als ein paar hundert Meter entfernt.

Ob Joggen, Radeln, Skaten oder Surfen. Die Freizeit-Oase Donauinsel liegt direkt vor der Haustür.

Други

- Baurechtsgrund: Langfristiges Baurecht mit attraktiven Konditionen
- Eigennutzung: € 320.000,- | Vorsorgepreis (netto): € 289.000,-
- Tiefgaragen-Stellplatz: Optional für € 20.000,-
- Energiekennzahlen: HWB 33,9 kWh/(m²a), Klasse B; fGEE 0,69, Klasse A+
- Provision: 3 % zzgl. 20 % USt

Herr Christopher Marton steht Ihnen gerne für weitere Informationen oder Besichtigungstermine zur Verfügung:
- Telefon: +43 660 105 0658
- E-Mail: verkauf@spoerk-partner.at

Besuchen Sie uns auch auf www.spoerk-partner.at.