Plot area

46 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Garden

Overview

Cellar area

3.50 m²

Construction year

2018

Construction

Massive

Roof shape

Pitched roof

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Shower

Electric facilities

TV- Cable

Additional rooms

Bicycle storage room

Living situation

Accessible

Floor

Tiles, Parquet flooring, Floor finish

Outside

Garden

Garden / joint use

Balcony

Yes

Parking space

Move in.

Limitations & Requirements

Vacant from

sofort

Energy

Property type

Residential building

Prices

Sale price

€ 320 000

Foreign provision

3 % zzgl. 20% USt.

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 46 m² Wohnfläche und einer 7 m² großen Loggia eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Der hauseigene Swimmingpool und hochwertige Ausstattung machen das Objekt ideal für Anleger, die eine wertbeständige und zukunftssichere Immobilie suchen.

Das Apartment ist Teil eines exklusiven Wohnprojekts mit 18 Einheiten, das durch eine außergewöhnliche Bauweise und luxuriöse Details überzeugt. Der Baurechtsgrund bietet langfristige Sicherheit und attraktive Konditionen.

Equipment

- Wohnfläche: 46 m²
- Loggia: 7 m²
- Zimmeranzahl: 2 (1 Schlafzimmer, 1 Wohnbereich)
- Exklusive Ausstattung: Naturholzböden, Feinsteinzeug in den Nassbereichen, Einbauküche
- Luxuriöse Extras: Hauseigener Swimmingpool, patentiertes Comfort-Parking-System mit nachrüstbarer E-Lademöglichkeit
- Komfort: Barrierefreiheit durch Personenaufzug, Fahrradabstellplätze mit E-Ladestation
- Sicherheit: Video-Gegensprechanlage, Sicherheitstüren

Location

Nahe dem pulsierenden Zentrum der Großstadt, das mit seinen Theatern, Musik- und Eventlocations, Shops, Cafés, Restaurants, Discos und Bars nur einen kurzen Öffi-Trip (20 Minuten) entfernt liegt, lebt man in den TAPAS 1-Apartments doch mitten im Grünen.

Die »Alte Donau« mit ihren unzähligen Bademöglichkeiten und Lokalen glänzt nahezu in Sichtweite, Europas hippste Freizeit-Oase, die Donauinsel lädt gerade einmal 10 Fahrrad-Minuten entfernt zum Joggen, Radeln, Skaten und Surfen ein.

Optimale Verkehrsanbindungen (Bus, Tram, U-Bahn, Straße) sorgen für kurze Wege zu Wiens größtem Shopping- und Entertainmentcenter, dem DZ-Donauzentrum, zum Vienna International Center oder zum nächsten Diskonter. Schulen, Kindergärten, Postamt, Ärzte und Apotheke in unmittelbarer Nähe machen das Leben hier easy. Nichts, was man zu »Smart Working« braucht, ist hier mehr als ein paar hundert Meter entfernt.

Ob Joggen, Radeln, Skaten oder Surfen. Die Freizeit-Oase Donauinsel liegt direkt vor der Haustür.

Various

- Baurechtsgrund: Langfristiges Baurecht mit attraktiven Konditionen
- Eigennutzung: € 320.000,- | Vorsorgepreis (netto): € 289.000,-
- Tiefgaragen-Stellplatz: Optional für € 20.000,-
- Energiekennzahlen: HWB 33,9 kWh/(m²a), Klasse B; fGEE 0,69, Klasse A+
- Provision: 3 % zzgl. 20 % USt

Herr Christopher Marton steht Ihnen gerne für weitere Informationen oder Besichtigungstermine zur Verfügung:
- Telefon: +43 660 105 0658
- E-Mail: verkauf@spoerk-partner.at

Besuchen Sie uns auch auf www.spoerk-partner.at.