RIVERSIDE LIVING ALTE DONAU – 2-ZIMMER-GARTENPARADIES MIT TERRASSE
Overview
Inside
Outside
Limitations & Requirements
Energy
Prices
Property description
Willkommen in Riverside Living Alte Donau – Ihr privates Gartenparadies mitten in der Stadt.
Diese 2-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernen Materialien und einem großzügigen Außenbereich. Die 13 m² große Terrasse und der 93 m² große, eigene Garten bieten den perfekten Rückzugsort mitten in der Stadt.
Dank der nachhaltigen Bauweise mit Luft-/Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizung profitieren Sie von einem angenehmen Raumklima und niedrigen Betriebskosten.
Ideal geeignet für Singles, Paare oder als wertstabile Investition.
Equipment
Adresse: Argonautenstraße 3, 1220 Wien
Kaufpreis: 429.000 € (Eigennutzung) | 402.000 € netto (Vorsorgepreis)
Wohnfläche: 47 m² + 13 m² Terrasse + 93 m² Gartenfläche
Zimmer: 2 (1 Schlafzimmer, 1 großzügiger Wohnbereich)
Hochwertige Ausstattung & nachhaltige Bauweise
- Wohnkomfort: großzügiger Wohnbereich mit Balkon
- Nachhaltigkeit: Luft-/Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizung
- Hochwertige Materialien: Eichenparkett, Feinsteinzeugfliesen
- Barrierefreiheit: Personenaufzug und stufenloser Zugang
- Zusatznutzen: Kellerabteil, Fahrradraum mit E-Ladestation
Location
Wohnen, wo andere Urlaub machen – die Alte Donau bietet eine einzigartige Symbiose aus urbanem Lifestyle und Natur.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U1 Kagran / Alte Donau
- Straßenbahn 25, Buslinien 93A, 94A
- Autobahn A22 in wenigen Minuten erreichbar
Umgebung & Nahversorgung:
- Donauzentrum: Wiens größtes Shopping- und Entertainmentcenter
- Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in direkter Nähe
- Restaurants und Freizeitangebote direkt an der Alten Donau
Various
- Baurechtsgrund: langfristige Planungssicherheit und attraktive Konditionen
- Energiekennzahlen: HWB 41 kWh/(m²a) (Klasse B), fGEE 0,71 (Klasse A+)
- Provisionsfrei direkt vom Bauträger
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Christopher Marton
E-Mail: verkauf@spoerk-partner.at
Telefon: +43 660 105 0658
Web: www.spoerk-partner.at
Argonautenstraße 3, 1220 Wien, Donaustadt, Wien, Austria
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