Квадратура

47 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Площ

Година на строеж

1930

Inside

Баня

Вана, Window

Допълнителни помещения

Килер, Килер

Етаж

Плочки, Kunststoff

Outside

Парко място

Обзаведена кухня .

Изисквания и ограничения

Защитен паметник на културата

Да

Последен ремонт

2015 Година

Свободно от

sofort

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Цени

Продажна цена

€ 44 900

Външна комисионна

2.975 € inkl.19 %

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Entdecken Sie eine charmante 2-Raum-Eigentumswohnung im Herzen von Chemnitz-Adelsberg, die ab sofort verfügbar ist und sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren ideal geeignet ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 47,22 m² bietet diese vollständig renovierte Wohnung alles, was das Herz begehrt und ermöglicht einen sofortigen Bezug.

Die Wohnung besticht durch ihre hellen und einladenden Räume, in denen der Wohn- und Schlafraum mit charmanten Balken für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet, das gemütliche Kochmomente erhellt. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss, während eine dezentrale Lüftungsanlage im Schlafzimmer für ein komfortables Raumklima sorgt. Die hochwertige Ausstattung umfasst Fliesen- und PVC-Böden sowie doppelverglaste Holzfenster.

Die Heizungsanlage wurde 2024 erneuert und setzt auf moderne Brennwerttechnik, was Ihnen eine effiziente Beheizung garantiert. Das wirtschaftliche monatliche Hausgeld von 191,02 € ist größtenteils umlagefähig bei Vermietung, ergänzt durch eine monatliche Instandhaltungsrücklage von 55,25 €. Detaillierte Informationen zur Instandhaltungsrücklage erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Die durch eine ordentliche Hausverwaltung betreute Wohnanlage bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten eines modernen Lebens. Zudem sind DSL- und TV-Kabelanschlüsse vorhanden, um Ihre Kommunikationsbedürfnisse zu decken. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab und bieten Ihnen zusätzlichen Komfort.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine wunderschöne Wohnung in einem stilvollen Umfeld zu erwerben. Ob als neues Zuhause oder als lohnende Investition – diese Eigentumswohnung in Chemnitz-Adelsberg vereint alles, was Sie suchen! Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und lassen Sie sich von dieser Perle begeistern. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Оборудване

+ IDEAL für Eigennutzer- Sofortbezug möglich
+ 2-Raum-Eigentumswohnung mit 47,22 m²
+ monatliches Hausgeld: 191,02 € (größtenteils umlagefähig bei Vermietung)
+ monatliche Instandhaltungsrücklage 55,25 €
+ Summe der aktuellen Instandhaltungsrücklage auf Anfrage
+ Heizungsanlage im letzten Jahr 2024 erneuert, Brennwerttechnik
+ Zustand: vollständig renoviert
+ Böden: Fliesenboden, PVC
+ Fenster: Holzfenster, doppelverglast
+ Wohn- und Schlafraum mit Charme durch Balken
+ dezentrale Lüftungsanlage im Schlafzimmer
+ Küche mit Fenster
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ zentraler Flur
+ ordentliche Hausverwaltung
+ Anschlüsse: DSL-Anschluss, TV-Kabelanschluss
+ eigenes Kellerabteil
+ Stellplatz: Außenstellplatz

Местоположение

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Chemnitz-Adelsberg, einem beliebten Stadtteil, der durch seine harmonische Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung besticht. Die Nachbarschaft ist geprägt von schönen Jugendstilgebäuden und gut gepflegten Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum gemütlichen Bummeln und Genießen einladen. Verschiedene Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie bequem in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen gelangen. Für Naturfreunde bietet der nahegelegene Park attraktive Freizeitmöglichkeiten, sei es für Spaziergänge, Jogging oder ein Picknick im Grünen.

Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das städtische Leben in vollen Zügen zu genießen, während Sie gleichzeitig die Ruhe und den Charme eines wohnlichen Umfelds erleben. Chemnitz-Adelsberg überzeugt mit seiner attraktiven Infrastruktur und seinem hohen Lebensstandard – hier finden Sie einen idealen Ort, um sich wohlzufühlen und zu leben.

Други

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