Квадратура

406 m²

Помещения

Спални

Бани

Градина

4133 m²

Площ

Използваема площ

60 m²

Размер на парцел

4133 m²

Година на строеж

2007

Брой жилищни помещения

Inside

Кухня

Обзаведена кухня , Oven

Баня

Вана, Душ, Window

Допълнителни помещения

Килер, Сауна

Етаж

Плочки, Антре с дървена ламперия, Гранит

Outside

Градина

Да

Тераса

Да

Балкон

Ja, Южен балкон, Северен балкон, Източен балкон, Западен балкон

Изисквания и ограничения

Свободно от

01.01.2026

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

89 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Пелети

Клас енерго производителност

Валидност

31.05.2034

С топла вода

Да

Цени

Продажна цена

€ 1 130 000

Външна комисионна

2,9850 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Описание на недвижимата собственост

Dieses mit viel Liebe im Detail geplante und gebaute Wohntraum in voll ökologischer Bauweise lässt Ihr Herz höher schlagen.
Sie betreten das lichtdurchflutete Haus und fühlen sich sofort wohl und angekommen. Das Wohnhaus wurde an Anlehnung an Feng Shui erbaut, und das spüren Sie bereits, wenn Sie das Haus betreten. Genießen Sie das Gefühl, zu Hause angekommen zu sein.
Sie kochen gerne und genießen gerne das Leben mit Ihrer Familie und Freunden, dann sind Sie hier richtig, denn die offene Küche lädt zum Verweilen mit Freunden ein. Lassen Sie sich von den hochwertigen Elektrogeräten und einem großen Gasherd begeistern.
Im Winter verbringen Sie schöne Kaminabende vor dem lodernden, wärmenden Feuer ihres neuen, exklusiven Kamins.
Im Erdgeschoss befindet sich ein schönes Gästezimmer mit eigenem Bad. Wer die Wahl hat, hat die Qual, denn Sie haben eine Süd und eine Westterrasse, d. h. Sie haben zu jeder Tages- und Jahreszeit optimale "RELAX-Bedingungen.
Im Obergeschoss befinden sich die 3 lichtdurchfluteten Schlafzimmer, und das XXL-Tageslichtbad.
Die Nutzung des Dachstudios ist vielseitig möglich - ob als Rückzugsort vom Alltag, als Künstleratelier oder Spielraum für die Kleinen - alles ist möglich.
Das Haus besticht durch eine wunderschöne Raumaufteilung, hochwertige, ökologische Baustoffe, Zysterne, Energieklasse C, 6 Balkone, wunderschöne Natursteinterrasse, idyllischer Garten mit Schwimmteich, 2 Garagenplätzen und 3 Stellplätzen.
Hohe Energiepreise gehören hier der Vergangenheit an, denn Sie wohnen hier bereits in einem Haus mit sehr niedrigem Energieverbrauch.

Оборудване

- große, moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- helle, lichtdurchflutete Räume
- großer, offener, gemauerter Natursteinkamin
- edle Holz und Natursteinböden
- 2 XXL-Tageslichtbäder
- großer, offener Wohn- und Essbereich
- ökologische, moderne Holzständerbauweise
- sparsame , moderne Holzheizung
- ausgebautes Dachstudio
- 6 Balkone
- Terrassen rund um das ganze Haus
- traumhafter Garten mit tollen Pflanzen
- Naturschwimmteich
- große Doppelgarage mit Stauraum
- 3 weitere KFZ-Stellplätze im Freien
- wunderschöne Ortsrandlage
- großzügiges Grundstück mit 4133qm

Местоположение

Wüstenrot mit seinen rd. 6.800 Einwohnern liegt im Südosten des Landkreises Heilbronn.

Mitten im Naturpark Schwäbisch Fränkischer Wald gelegen und eingebettet zwischen Lautertal und Brettachtal hat sich die Gemeinde Wüstenrot in den vergangenen Jahren zu einem beliebten Freizeitziel mit anerkanntem Erholungswert entwickelt.
Bedingt durch seine verkehrsgünstige Lage an der Bundesstraße 39, als Nahtstelle zu den Landkreisen Schwäbisch Hall, Rems-Murr und Hohenlohe ist Wüstenrot vor allem ein beliebtes Ziel für Wochenendurlauber.
Neben seiner reizvollen und abwechslungsreichen Landschaft hat die Gemeinde Wüstenrot selbst wichtige Bedingungen für eine hohe Lebens- und Wohnqualität geschaffen.
Darüber hinaus fördern wir mit vielfältigen und qualitativ hochwertigen Bildungs- und Betreuungsangebote unsere jungen Familien in der Gemeinde. So wurden in den vergangenen Jahren die Betreuungsangebote für Kinder immer weiter ausgebaut und an den Bedürfnissen der Familien ausgerichtet
Ihr neues Traumhaus befindet sich im Teilort Finsterrot - dort in einer
sehr ruhigen Anliegerstrasse.

Други

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zeigen zu dürfen.
Sie kommen an fühlen sich wie im Urlaub - hier wollen Sie nicht mehr weg - versprochen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung. Warten Sie nicht zu Lange, denn hier wird ein außergewöhnlicher Wohntraum angeboten.