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или

Регистрация

Квадратура

225 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Използваема площ

100 m²

Размер на парцел

1307 m²

Година на строеж

1956

Брой жилищни помещения

Outside

Балкон

Парко място

Няма налична информация.

Изисквания и ограничения

Свободно от

Nach Vereinbarung

Цени

Продажна цена

€ 294 900

Външна комисионна

4,76 % vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.)

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Schönes 4-Familienhaus in Schnackenburg, direkt hinter dem Elbdeich zu verkaufen. Das vollständig renovierte Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Renditeobjekt mit Vermietung aller Einheiten, als Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung mit teilweiser Vermietung. Das Haus wurde zwischen 2014 und 2024 umfassend renoviert, einschließlich der Erneuerung von Teilen der Wasserleitungen, Bodenbelägen und Fenstern. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 224 m², zusätzlich bietet der Spitzboden eine Ausbaureserve von ca. 45 m². Das Grundstück mit einer Größe von 1307 qm lädt zum entspannen und genießen ein.

Im Haus befinden sich vier Wohneinheiten mit Flächen von 52 m² und 56 m², insgesamt 14 Zimmer sowie acht Kellerräume. Beheizt wird das Haus durch eine neue Brötje Öl-Brennwerttherme aus dem Jahr 2017, die gemäß aktueller Verordnung bis 2047 betrieben werden darf. Jede Wohnung ist mit einem Kaminofen ausgestattet, wodurch eine zusätzliche Beheizung mit Holz möglich ist. Zudem gibt es einen Glasfaseranschluss, neue Kellerfenster mit dreifacher Verglasung sowie eine neue Eingangstür, beide aus dem Jahr 2024. Die vier Bäder und vier Küchen wurden ebenfalls modernisiert. Für eine neue Dacheindeckung sind bereits neue Dachpfannen vorhanden, und der Spitzboden kann weiter ausgebaut werden. Warten Sie nicht zu lange, denn dieses Haus wird sicher schnell neue Eigentümer finden.

Оборудване

- 4 moderne Einbauküchen
- 4 Tageslichtbäder
- neuwertige Laminatböden
- helle Räume
- großes Grundstück
- viele Stellplätze direkt vor dem Haus
- großzügiges Grundstück

Местоположение

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Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.