Solides Mehrfamilienhaus mit Garage!

495902# 240086 08412 Werdau, Germany Градска къща - крайна Продажна цена € 280 000
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КОНТАКТИ НА БРОКЕРА

Maklerbüro Jan Popp
Jan Popp   +493661 ... Show
За Вас


Premium Anfrage
Квадратура
395 m²
Помещения
10
Паркинг
Градина
450 m²

Площ

Размер на парцел
450.0 m²
Година на строеж
1930

Inside

Баня
Душ, Вана
Допълнителни помещения
Килер, Килер

Outside

Градина
Градина за споделено ползване
Парко място
Нанасяне на.
Гараж
Единичен гараж

Изисквания и ограничения

Последен ремонт
2018 Година

Енергия

Отоплителна система
Централна отоплителна система
Вид недвижим имот
Жилищна сграда
Вид енергиен паспорт
Сертификат за електропотребление
End of energy consumption
123,8 kWh/(m²·year)
Вид енергия
Газ
Енергиен паспорт издаден на
2020-08-10
Валидност
09.08.2030

Цени

Наем без включено отопление
1 101 EUR
Наем включващ отопление
1 838 EUR
Външна комисионна вкл. ДДС
Не

Описание на недвижимата собственост

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Steinpleis, einem Ortsteil von Werdau.

Das Haus wurde etwa 1930 erbaut und größtenteils modernisiert. Der jetzige Eigentümer hat viel Liebe zum Detail bei der Renovierung des Hauses gezeigt. Es wurden Dach, Fenster und Bäder erneuert sowie eine Zentralheizung eingebaut. Außer in zwei Wohnungen, wurde im Haus und den Wohnungen die Elektrik erneuert. Es gibt neben 6 Wohnungen und einem Laden, welcher zum 31.12.2024 gekündigt wurde, auch eine Garage.
Warmwasser wird über einen Boiler oder einen Durchlauferhitzer erzeugt.

Die oberste Geschossdecke des Eigentümerhauses wurde gedämmt. Der Eigentümer würde als Mieter wohnen bleiben, aber auch ausziehen, falls der Käufer die Wohnung ca. 73 m2 groß selbst bewohnen möchte.
Eine Wohnung im 1. Obergeschoss ist derzeit nicht vermietet und müsste noch renoviert werden.

Das Haus befindet sich allgemein in einem sehr gepflegten Zustand. Die Mieten bieten noch Potenzial! Monatan sind der laden und 2 Wohnungen gekündigt, wobei es für die Wohnungen schon Interessenten gibt.

Местоположение

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Ortsteil Steinpleis der Stadt Werdau. Der Ort im Tal der Pleiße wurde 1996 zu Werdau eingemeindet. Bereits 1991/92 wurde in Steinpleis das „Pleissencenter“ mit 22 Shops errichtet. Hier befinden sich zahlreiche Handelsunternehmen, wie z.B. Möbel-Roller, Kaufland sowie Getränkehändler, eine Tankstelle, Gastronomiebetriebe sowie weitere Dienstleister.

Werdau, erstmals 1304 urkundlich erwähnt, ist eine Stadt mit knapp 21.000 Einwohnern im Landkreis Zwickau im Freistaat Sachsen. Es gibt neben der Stadt 4 weitere Ortsteile. Das sind Königswalde, Langenhessen, Leubnitz und Steinpleis.
In Werdau gibt es 7 Kindertageseinrichtungen, 3 Grundschulen, 2 Oberschulen, 1 Gymnasium, 1 berufliches Gymnasium, 1 Förderschule und 3 Berufsschulen (Stand 2022). Neben vielen Sehenswürdigkeiten gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, sowie das Strandbad an der Koberbachtalsperre und das Hallen- und Freizeitbad WEBALU.
Wirtschaftlich ist Werdau von mittelständischem Gewerbe geprägt und profitiert von der Nähe zu Zwickau und Mosel. Es gibt 3 Gewerbe- bzw. Industrie- und Gewerbegebiete.

08412 Werdau, Germany



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