Квадратура

156 m²

Помещения

Паркинг

Градина

432 m²

Площ

Размер на парцел

432.0 m²

Година на строеж

1898

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Душ, Вана, Window, Отделна тоалетна

Допълнителни помещения

Килер, Килер

Outside

Градина

Градина за споделено ползване

Парко място

Нанасяне на.

Гараж

Единичен гараж

Изисквания и ограничения

Свободно от

kurzfristig

Енергия

Отоплителна система

Камина, Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

282,78 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2025-08-07

Валидност

06.08.2025

Цени

Продажна цена

€ 195 000

Външна комисионна

3,57% inkl. MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Greiz! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit seinen 6 Zimmern auf 155,53 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 432 m² ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer praktischen Diele im geräumigen Treppenhaus. Hier finden Sie ein WC, das Schlafzimmer, einen weitereren Wohnraum, ein Büro mit der Gas-Zentralheizung und einem zusätzlichen Kaminofen, Waschbecken sowie Kraftstromanschluss. Ein praktischer Abstellraum und eine Garage runden das Erdgeschoss ab.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ebefalls ein separates WC. Das große Wohnzimmer mit grünem Fernblick nach Südosten lädt zum Entspannen ein. Die zentrale Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und grenzt an ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie an ein kinderfreundliches Zimmer.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit einem gemütlichen Zimmer und einem Gästeschlafzimmer. Im DG befindet sich auch ein Trockenraum nebst einigen Bodenkammern sowie der Zugang zum Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Haus verfügt über eine Teilunterkellerung, ideal zum Getränkekühlen und als zusätzlicher Stauraum. Im pflegeleichten Garten steht ein Gartenhaus zur Verfügung, das zusätzlichen Platz für Ihre Gartenutensilien bietet. Ein weiterer PKW kann in der Zufahrt geparkt werden, und öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich auf der gegenüberliegenden Fahrbahnseite.

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in Greiz wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieses Hauses überzeugen.

Местоположение

Der wegen seines Wohnwertes gefragte Ortsteil Pohlitz befindet sich auf einem der bewaldeten Hügel, welche die im Tal der Weißen Elster gelegene Kreisstadt Greiz umgeben.
Sie können das Stadtzentrum problemlos per PKW oder Bus, ja sogar zu Fuß erreichen, es sind aber auch die meisten Versorger wie Läden, Schulen, Gaststätten, Ärzte, Dienstleister usw. vor Ort.
Nördlich von Pohlitz erstreckt sich das Naherholungsgebiet Greizer Wald, wo sich die Siedlung Waldhaus mit Tiergehege und Gaststätte befindet. Dort und im anschließenden Werdauer Wald, laden sehr schöne Rad- und Wanderwege zur Freizeitgestaltung ein.

Други

Geschäftsbedingungen:
Käufer und Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Maklerbüro Popp jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises. Alle Angaben nach bestem Wissen bzw. auf Angaben des Eigentümers. Der Makler hat weder Maße kontrolliert, noch eine Wohnflächenberechnung durchgeführt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.
Außerdem bitten wir darum, von alleinigen Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen. Besichtigungen führen wir gemeinsam und mit Kenntnis des Eigentümers durch.