Wohnfläche

156 m²

Zimmer

Parkplatz

Garten

432 m²

Übersicht

Grundstücksfläche

432.0 m²

Baujahr

1898

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, Badewanne, Fenster, Separates WC

Zusätzliche Räume

Keller, Abstellraum

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Parkplatz

Einzug.

Garage

Einzelgarage

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

kurzfristig

Energie

Heizungssystem

Kamin, Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

282,78 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2025-08-07

Gültigkeitsdatum

06.08.2035

Preise

Verkaufspreis

€ 195 000

Aussenprovision

3,57% inkl. MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Greiz! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit seinen 6 Zimmern auf 155,53 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 432 m² ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer praktischen Diele im geräumigen Treppenhaus. Hier finden Sie ein WC, das Schlafzimmer, einen weitereren Wohnraum, ein Büro mit der Gas-Zentralheizung und einem zusätzlichen Kaminofen, Waschbecken sowie Kraftstromanschluss. Ein praktischer Abstellraum und eine Garage runden das Erdgeschoss ab.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ebefalls ein separates WC. Das große Wohnzimmer mit grünem Fernblick nach Südosten lädt zum Entspannen ein. Die zentrale Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und grenzt an ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie an ein kinderfreundliches Zimmer.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit einem gemütlichen Zimmer und einem Gästeschlafzimmer. Im DG befindet sich auch ein Trockenraum nebst einigen Bodenkammern sowie der Zugang zum Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Haus verfügt über eine Teilunterkellerung, ideal zum Getränkekühlen und als zusätzlicher Stauraum. Im pflegeleichten Garten steht ein Gartenhaus zur Verfügung, das zusätzlichen Platz für Ihre Gartenutensilien bietet. Ein weiterer PKW kann in der Zufahrt geparkt werden, und öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich auf der gegenüberliegenden Fahrbahnseite.

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in Greiz wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieses Hauses überzeugen.

Lage

Der wegen seines Wohnwertes gefragte Ortsteil Pohlitz befindet sich auf einem der bewaldeten Hügel, welche die im Tal der Weißen Elster gelegene Kreisstadt Greiz umgeben.
Sie können das Stadtzentrum problemlos per PKW oder Bus, ja sogar zu Fuß erreichen, es sind aber auch die meisten Versorger wie Läden, Schulen, Gaststätten, Ärzte, Dienstleister usw. vor Ort.
Nördlich von Pohlitz erstreckt sich das Naherholungsgebiet Greizer Wald, wo sich die Siedlung Waldhaus mit Tiergehege und Gaststätte befindet. Dort und im anschließenden Werdauer Wald, laden sehr schöne Rad- und Wanderwege zur Freizeitgestaltung ein.

Sonstiges

Geschäftsbedingungen:
Käufer und Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Maklerbüro Popp jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises. Alle Angaben nach bestem Wissen bzw. auf Angaben des Eigentümers. Der Makler hat weder Maße kontrolliert, noch eine Wohnflächenberechnung durchgeführt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.
Außerdem bitten wir darum, von alleinigen Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen. Besichtigungen führen wir gemeinsam und mit Kenntnis des Eigentümers durch.