Name: Helle 4 Raum Wohnung Gera-Untermhaus!
Brand: Immo Paradise
Price: 440 EUR
Availability: InStock

Квадратура

80 m²

Помещения

Спални

Бани

Площ

Килерно помещение

3 m²

Година на строеж

1910

Вид строителство

Масивен

Inside

Баня

Вана, Window

Допълнителни помещения

Килер

Етаж

Плочки, Ламинат

Изисквания и ограничения

Свободно от

sofort

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

122,00 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2018-04-12

Валидност

12.04.2028

С топла вода

Да

Цени

Наем без включено отопление

440 EUR

Допълнителни разноски

240 EUR

Наем включващ отопление

680 EUR

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese **renovierte 4-Raum-Wohnung** im 1. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses erwartet Sie im gefragten Stadtteil **Gera-Untermhaus** – einer Wohnlage, die Lebensqualität, Charme und kurze Wege perfekt verbindet.

Die Wohnung bietet Ihnen ein modernes Wohngefühl und schafft Raum für **Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles**, die Wert auf Großzügigkeit und Wohnkomfort legen.

* Energieausweis: Verbrauchsausweis, 122,00 kWh/(m²a), gültig bis 12.04.2028; Gas-Zentralheizung, Baujahr 1890

**Erleben statt nur ansehen**
Kein Exposé ersetzt das Gefühl, selbst durch die Räume zu gehen und die Atmosphäre live zu spüren. Deshalb laden wir Sie herzlich ein: **Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin** – und sichern Sie sich die Chance auf Ihr neues Zuhause.

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Оборудване

**Wohn- und Schlafräume** mit Laminatboden – pflegeleicht und gemütlich
**Kinderzimmer** ebenfalls mit Laminatboden – ideal zum Spielen und Lernen
**Bad** mit Wanne, Fenster, Fliesenspiegel und Bodenfliesen – hell und praktisch ausgestattet
**Küche** mit Fenster, Fliesenspiegel und leicht zu reinigendem Bodenbelag – funktional und alltagstauglich
**Klingel mit Wechselsprechanlage** – für mehr Komfort und Sicherheit
**Eigener Kelleranteil** – zusätzlicher Platz für Vorräte oder selten genutzte Dinge

Местоположение

**Wohnen, wo Gera am schönsten ist – zentral, grün und voller Lebensqualität**

Ihre neue Wohnung liegt im charmanten Stadtteil **Untermhaus** – einem der begehrtesten Wohnviertel Geras. Hier verbinden sich urbanes Flair, erholsame Natur und ein vielseitiges Kulturangebot.

**Das Beste aus beiden Welten**
Nur wenige Schritte trennen Sie vom idyllischen **Hofwiesenpark** und der malerischen **Weißen Elster** – ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen.

**Kultur und Vielfalt direkt vor der Haustür**
Ob **Küchengarten, Orangerie, Theater Gera** oder die renommierte **SRH Fachhochschule für Gesundheit** – hier finden Sie Inspiration und Abwechslung in unmittelbarer Nähe.

**Alles für den Alltag nah dran**
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und Dienstleister befinden sich in direkter Umgebung – für kurze Wege und maximalen Komfort.

**Perfekte Anbindung**
Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder bequem mit der Straßenbahn. Auch der Hauptbahnhof liegt nah und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen – ob zur Arbeit, zum Einkaufen oder ins Grüne.

**Untermhaus vereint urbanes Leben mit Naturgenuss – eine Lage, die in Gera ihresgleichen sucht.**

Други

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter:
empfang@immobilien-weidener.de

Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.

**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**

**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*

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