Name: Helle 4 Raum Wohnung Gera-Untermhaus!
Brand: Immo Paradise
Price: 440 EUR
Availability: InStock

Wohnfläche

80 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Übersicht

Kellerfläche

3 m²

Baujahr

1910

Bauweise

Massiv

Innen

Bad

Badewanne, Fenster

Zusätzliche Räume

Keller

Flur

Fliesen, Laminat

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

122,00 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2018-04-12

Gültigkeitsdatum

12.04.2028

Mit Warmwasser

Preise

Kaltmiete

440 EUR

Nebenkosten

240 EUR

Warmmiete

680 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

**Ihr Schlüssel zum neuen Zuhause – Finden Sie es auf www.WEIDENER.immo**

Diese renovierte 4-Raum Wohnung im 1. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Gera Untermhaus sucht Sie als neuen Mieter.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 122,00 kWh/(m²a), gültig bis 12.04.2028, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1890.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

* Wohn-, und Schlafräume mit Laminatboden
* Kinderzimmer mit Laminatboden
* Bad mit Wanne, Fenster, Fliesenspiegel und Bodenfliesen
* Küche und Fenster, Fliesenspiegel und wischbaren Fußbodenbelag
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kelleranteil

Lage

**Wohnen in begehrter Lage von Gera – urban, grün und zentral zugleich**

Die Wohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Untermhaus, einem der beliebtesten Wohnviertel Geras.

Die direkte Umgebung vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität: Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom idyllischen Hofwiesenpark und der malerischen Weißen Elster – perfekt für erholsame Spaziergänge, entspannte Stunden im Grünen oder sportliche Aktivitäten an der frischen Luft.

Auch kulturell hat die Lage einiges zu bieten: Der Küchengarten, die historische Orangerie, das Theater Gera sowie die renommierte SRH Fachhochschule für Gesundheit befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für Menschen, die das Leben lieben und Wert auf Vielfalt legen.

Für den täglichen Komfort sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und Dienstleister, die alles Notwendige in direkter Umgebung bieten.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist auch die Geraer Innenstadt in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle sowie der Hauptbahnhof ermöglichen eine unkomplizierte und schnelle Verbindung in alle Richtungen – ob zur Arbeit, zum Shoppen oder ins Grüne.

Sonstiges

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter:
empfang@immobilien-weidener.de

Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.

**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**

**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen!