Размер на парцел

367 m²

Помещения

Паркинг

Inside

Баня

Отделна тоалетна

Електронно оборудване

Сателитна телевизия

Жилищна ситуация

Със свободен достъп

Етаж

Мокет, Паркет

Outside

Парко място

1 паркинг място

Изисквания и ограничения

Защитен паметник на културата

Да

Свободно от

01.12.2025

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Нежилищна сграда

Вид енергия

Газ

Цени

Наем без включено отопление

4 776 EUR

Допълнителни разноски

800 EUR

Наем включващ отопление

5 576 EUR

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Foreign Provision Text

provisionsfrei

Описание на недвижимата собственост

Helle Bürofläche in bester Lage mit Blick zur Pferderennbahn.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz.

Mögliche Nutzung:
- Versicherungsagentur
- Steuerbüro
- Arztpraxis
- Rechtsanwalt
- IT-Firma
- Notariat
- Großraumbüro

Оборудване

- sanierter Altbau
- ca. 367,43 m²
- 10 Räume
- großer Personenlift
- schwellenfreier Zugang
- ca. 3,29 m Raumhöhe
- Räume mit Parkett und Teppichboden
- schöne alte Stiltüren
- Stuckdecken
- große Küche mit Balkonzugang
- 3 WCs + 2 Urinale
- 4 kl. Balkone
- Fahrradraum
- es liegt Telekom, HL Komm und Primacom an
- Stellplätze à 70 € mtl. möglich

Местоположение

Die angebotene Gewerbeeinheit liegt in der beliebten Südvorstadt von Leipzig.

Die Straßenzüge sind größtenteils durch gründerzeitliche, inzwischen sanierte, Altbauten geprägt.

Um die Ecke finden Sie die Galopprennbahn Scheibenholz, den Bootsverleih Leipziger Eck und den Fockeberg. Der Fockeberg ist ein beliebter Treffpunkt, von hier aus haben Sie einen wunderschönen Blick über die Stadt.

In direkter Nähe befindet sich in wenigen Metern ein Supermarkt. Ebenfalls nur wenige Minuten entfernt erreichen Sie die öffentlichen Nahverkehrsmittel mit einer Anbindung an die Leipziger Innenstadt.

Die B2, die Bundesautobahnen A38, sowie die A14 sind schnell erreicht.

Други

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.