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Grundstücksfläche

367 m²

Zimmer

Parkplatz

Innen

Bad

Separates WC

Elektronische Ausstattung

TV - Satelit

Wohnsituation

Barrierefrei

Bodenbelag

Teppich, Parkett

Aussen

Parkplatz

1 Parkplatz

Extras zum Objekt

Denkmalgeschützt

Leer stehend ab

01.12.2025

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Kein Wohngebäude

Energieart

Gas

Preise

Kaltmiete

4 776 EUR

Nebenkosten

800 EUR

Warmmiete

5 576 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

provisionsfrei

Objektbeschreibung

Helle Bürofläche in bester Lage mit Blick zur Pferderennbahn.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz.

Mögliche Nutzung:
- Versicherungsagentur
- Steuerbüro
- Arztpraxis
- Rechtsanwalt
- IT-Firma
- Notariat
- Großraumbüro

Ausstattung

- sanierter Altbau
- ca. 367,43 m²
- 10 Räume
- großer Personenlift
- schwellenfreier Zugang
- ca. 3,29 m Raumhöhe
- Räume mit Parkett und Teppichboden
- schöne alte Stiltüren
- Stuckdecken
- große Küche mit Balkonzugang
- 3 WCs + 2 Urinale
- 4 kl. Balkone
- Fahrradraum
- es liegt Telekom, HL Komm und Primacom an
- Stellplätze à 70 € mtl. möglich

Lage

Die angebotene Gewerbeeinheit liegt in der beliebten Südvorstadt von Leipzig.

Die Straßenzüge sind größtenteils durch gründerzeitliche, inzwischen sanierte, Altbauten geprägt.

Um die Ecke finden Sie die Galopprennbahn Scheibenholz, den Bootsverleih Leipziger Eck und den Fockeberg. Der Fockeberg ist ein beliebter Treffpunkt, von hier aus haben Sie einen wunderschönen Blick über die Stadt.

In direkter Nähe befindet sich in wenigen Metern ein Supermarkt. Ebenfalls nur wenige Minuten entfernt erreichen Sie die öffentlichen Nahverkehrsmittel mit einer Anbindung an die Leipziger Innenstadt.

Die B2, die Bundesautobahnen A38, sowie die A14 sind schnell erreicht.

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.