Квадратура

39 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Обща площ

39 m²

Използваема площ

50 m²

Килерно помещение

11 m²

Година на строеж

1910

Вид строителство

Дърво.

Форма и вид таван

Плосък таван.

Брой жилищни помещения

Inside

Баня

Вана, Баня с тоалетна

Етаж

Плочки, Антре с дървена ламперия

Помещение за перални машини

Баня, Кухня

Outside

Балкон

Парко място

Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der Nähe.

Изисквания и ограничения

Последен ремонт

2020 Година

Свободно от

30-09-2025

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Година на строеж

1910

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

19-12-2017

Валидност

18-12-2027

Общо потребление

131,9 kWh kwh / m² / Jahr

Цени

Допълнителни разноски

207 EUR

Покупна цена

118 800 EUR

Външна комисионна

3,57%

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Foreign Provision Text

Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision

Описание на недвижимата собственост

Einzugsfertige 1-Zimmer-Wohnung in Leipzig – Ruhige, grüne Oase mit Balkon
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss der Mierendorffstraße in Leipzig überzeugt durch ihren sehr guten Zustand, ihre helle, freundliche Atmosphäre und ihre besonders ruhige und grüne Lage. Auf 39 m² erwartet Sie eine durchdachte Aufteilung:

Ein separates Zimmer, das in einen Wohn- und Schlafbereich geteilt ist
Eine Küche (ohne Einbauküche)
Ein modernes Bad
Ein praktischer Kellerraum
Ein großer Balkon, der zum Entspannen einlädt

Dank der zahlreichen Fenster mit Nord- und Südausrichtung ist die Wohnung optimal belichtet. Die ruhige, grüne Umgebung sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre, während die zentrale Lage eine perfekte Anbindung an den ÖPNV und die Innenstadt bietet.

Оборудване

gefliestes Badezimmer, grosser Balkon, grosser Keller

Местоположение

Die Wohnung befindet sich in der Mierendorffstraße im beliebten Leipziger Stadtteil Zentrum-Südost, einer ruhigen und grünen Seitenstraße mit viel Charme. Die Umgebung besticht durch ihre zentrale, aber dennoch entspannte Atmosphäre – ideal für alle, die das städtische Flair Leipzigs schätzen, ohne auf Ruhe und Natur verzichten zu wollen.
Umgebung:

Grünflächen: In unmittelbarer Nähe liegen der Johannesplatz und der Clara-Zetkin-Park, die zum Spazieren, Radfahren oder Entspannen einladen.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte (z. B. Netto, Rewe), Bäckereien, Cafés und kleine Läden sind fußläufig in 5–10 Minuten erreichbar.
Kulturelles & Gastronomie: Die lebendige Südvorstadt mit ihren zahlreichen Restaurants, Bars und Kulturangeboten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist perfekt an den ÖPNV angebunden – die Straßenbahnlinien 2, 8 und 10 sowie die Buslinien 60 und 70 halten fast vor der Haustür (Haltestelle "Mierendorffstraße"). Die Innenstadt ist in 10 Minuten mit der Straßenbahn erreichbar.
Autobahnanbindung: Die A14 und A9 sind in ca. 10–15 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was die Wohnung auch für Pendler attraktiv macht.