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Wohnfläche

70 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Übersicht

Baujahr

1981

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

sofort

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

107.25 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Öl

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2028-04-24

Preise

Verkaufspreis

€ 198 500

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Nach einer Renovierung bietet die helle Eigentumswohnung ein zentrales Zuhause für Eigennutzer oder eine hervorragende Kapitalanlage.
Zwei Schlafräume, eine separate Küche, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Balkon und ein Bad sind genau das, was jeder braucht.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist somit auch ohne Aufzug für alle Altersklassen geeignet.
Die Lage ist hervorragend: In wenigen Gehminuten sind Sie im Stadtzentrum mit allen Annehmlichkeiten, die Eppingen zu bieten hat. Der Fußweg ist eben und bequem.

Außerdem sind eine Einzelgarage sowie ein Kellerraum im Kaufpreis inklusive!

Ausstattung

Die Wohnung benötigt eine Renovierung. Dies wurde bei der Bewertung berücksichtigt und Sie dürfen sich über einen fairen Kaufpreis freuen!

Das Gebäude selbst ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Fenster wurden 2017 erneuert.
Eine Eppinger Hausverwaltung betreut die Immobilie.

Lage

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Eppingen. Die Innenstadt ist mit einem kurzen Fußweg bequem erreichbar.

Eppingen selbst ist eine interessante Fachwerkstadt mit einem großen Freizeitangebot, einer Vielzahl kultureller Angebote sowie vielen abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten. Sämtliche Ärzte, Apotheken, soziale Einrichtungen und Dienste sind in Eppingen ansässig.

Die direkte Lage an den Stadtbahnlinien S4 und S5 schafft Flexibilität - auch ohne Auto. In kurzen Zeitabständen fährt die Bahn bequem Richtung Heilbronn, Karlsruhe oder Heidelberg.

Auch Autofahrer kommen auf Ihre Kosten: Eppingen liegt direkt an der B293 und die Autobahnanschlusstellen Sinsheim, Sinsheim-Steinsfurt und Kirchardt erreichen Sie in ca. 15 Minuten.

Sonstiges

Nach einer Renovierung bietet die helle Eigentumswohnung ein zentrales Zuhause für Eigennutzer oder eine hervorragende Kaitalanlage.
Zwei Schlafräume, eine separate Küche, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Balkon und ein Bad sind genau das, was jeder braucht.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist somit auch ohne Aufzug für alle Altersklassen geeignet.
Die Lage ist hervorragend: In wenigen Gehminuten sind Sie im Stadtzentrum mit allen Annehmlichkeiten, die Eppingen zu bieten hat. Der Fußweg ist eben und bequem.

Außerdem sind eine Einzelgarage sowie ein Kellerraum im Kaufpreis inklusive!