GÜGLINGEN/ EIBENSBACH: Der ideale Platz zum Wohlfühlen mit 81 m2

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Wohnfläche

81 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Übersicht

Baujahr

1989

Aussen

Garage

Tiefgarage.

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

nach Absprache

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Endenergieverbrauch des Gebäudes

129.20 kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2031-02-11

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 269 000

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wohnen kann so schön sein - mit der richtigen Wohnung, so wie diese hier!
Der Dielenbereich ist einladend und empfängt die Bewohner freundlich. Die Räume sind hell und großzügig. Gemütlich eingerichtet ist diese Wohnung ein idealer Ort, um entspannt zu wohnen: Lichtdurchflutet und groß genug für eine kleine Familie.

Die Wohnung ist seit 1989 an die jetzigen Mieter ungekündigt vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von € 510. Die Miete kommt immer pünktlich und regelmäßig.

Ein geräumiger Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis inklusive!

Ausstattung

Eine Hausverwaltung bereut die WEG und kümmert sich um alles "rund um Ihre Immobilie". Die Wohnung ist baujahrtypisch ausgestattet; derzeit stehen keine Sanierungen an.

Lage

Die Nahversorgung ist gesichert.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich im Umkreis von ca. 2,3 km.

Güglingen besteht aus der Kernstadt und den Stadtteilen Eibensbach und Frauenzimmern. Nachbarstädte und -gemeinden Güglingens sind (im Uhrzeigersinn, beginnend im Westen): Pfaffenhofen, Eppingen, Brackenheim, Cleebronn (alle Landkreis Heilbronn) und Sachsenheim (Landkreis Ludwigsburg). Zusammen mit Pfaffenhofen und Zaberfeld bildet Güglingen den Gemeindeverwaltungsverband „Oberes Zabergäu“ mit Sitz in Güglingen.

Überörtliche Anbindung / Entfernungen: nächstgelegene größere Städte:
Heilbronn (ca. 21 km entfernt)

Bundesstraßen:
B293 (ca. 11 km entfernt)

Autobahnzufahrt:
A81 (ca. 22 km entfernt)

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Anbindung zum HNV ist mit Bussen gewährleistet.

Flughafen:
Stuttgart (ca. 64 km entfernt)