Gepflegtes Ein- Zweifamilienhaus in der Natur und ruhiger Lage von Hemer!

Wohnfläche

155 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Übersicht

Nutzbare Fläche

40.00 m²

Grundstücksfläche

1063.00 m²

Baujahr

1966

Innen

Küche

Einbauküche

Zusätzliche Räume

Keller

Aussen

Parkplatz

Kameras.

Garage

Einzelgarage

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

Sofort

Energie

Heizungssystem

Kamin, Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

93.10 kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2033-03-12

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 319 000

Aussenprovision

3,57%

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Achtung! Es handelt sich um ein Angebotsverfahren!

Herzlich willkommen zum exklusiven Angebot dieses charmanten Einfamilienhauses in Hemer!

Dieses großzügige Domizil bietet auf 155m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Im Erdgeschoss erwarten Sie 91m² purer Wohnkomfort. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, ideal für entspannte Mahlzeiten im Freien. Das Wohnzimmer begeistert nicht nur mit seinem wassergeführten Kamin für gemütliche Stunden, sondern auch mit seiner Großzügigkeit und Helligkeit. Ein geräumiges Schlafzimmer ein Abstellraum sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne runden das Erdgeschoss perfekt ab.

Das Objekt verfügt über eine Solaranlage die das Wasser des Hauses erhitzt.

Im Obergeschoss erwarten Sie weitere 65m² Wohnfläche, die mit drei weiteren Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer inklusive Dusche und Badewanne großzügigen Platz für die ganze Familie bieten.

Genießen Sie die Natur im großzügigen Garten mit Terrasse und Markise, der mit einem eigenen Gemüsegarten und einer Grillstelle für gesellige Stunden im Freien ausgestattet ist. Die private Zuwegung sowie die Lage direkt am Waldrand bieten Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine innenliegende Garage sowie weitere fünf Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie sich um Parkplatzsorgen keine Gedanken machen müssen.

Dieses Haus ist flexibel nutzbar und eignet sich sowohl als geräumiges Einfamilienhaus als auch optional als Zweifamilienhaus, das Platz für verschiedene Lebenskonzepte bietet.

Die teilweise erneuerten Fenster sowie die Luftwärmepumpe sind nur einige der vielen Annehmlichkeiten, die dieses Haus zu bieten hat.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Haus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein

Ausstattung

- zwei Badezimmer

- private Zufahrt

- Waldrandlage

- Garage

- fünf Stellplätze

- Keller

- offene Küche

- Wassergeführte Kamin

- Luftwärmepumpe

- großer Garten

Lage

Willkommen in Hemer-Ihmert, einem bezaubernden Ort, der durch seine idyllische Lage und seine Nähe zur Natur besticht.

Ihmert, eingebettet in die malerische Landschaft des Sauerlandes, bietet seinen Bewohnern eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Leben. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren einladen.

Die Lage am Waldrand ermöglicht es Ihnen, direkt vor der Haustür die Natur zu genießen und sich vom Alltagsstress zu erholen. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell die umliegenden Städte wie Iserlohn und Menden zu erreichen, während die Autobahnanschlüsse in kurzer Zeit zu den Metropolen des Ruhrgebiets führen.

Hemer-Ihmert besticht auch durch sein lebendiges Gemeinschaftsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob beim traditionellen Schützenfest, beim gemütlichen Dorffest oder bei sportlichen Aktivitäten in den örtlichen Vereinen – hier finden Sie schnell Anschluss und fühlen sich willkommen.

Entdecken Sie das Beste aus beiden Welten: Die Ruhe und Natur des Sauerlandes gepaart mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Willkommen in Hemer-Ihmert, Ihrem neuen Zuhause!