Bernau bei Berlin OT Eichwerder: Erschaffen Sie Ihr Traumhaus auf diesem bezaubernden Grundstück

Grundstücksfläche

822 m²

Übersicht

Grundstücksfläche

822.00 m²

Preise

Verkaufspreis

€ 259 000

Aussenprovision

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Dieses ca. 822 m² große Grundstück befindet sich an einer ruhigen und befestigten Straße und ist über eine mechanische Toreinfahrt zugänglich. Es ist teilweise eingefriedet und wartet darauf, dass eine Familie ihren Traum vom Eigenheim verwirklicht.
Auf dem Grundstück steht derzeit ein kleines Wochenendhaus, das in Leichtbauweise mit Asbestplatten errichtet wurde und ein kleines Baumhaus. Für den Neubau muss das Haus abgerissen werden. Zudem wurde ein kleines Nebengelass als Grenzbebauung ebenfalls mit Asbestplatten errichtet, das ebenfalls abgerissen werden muss. Das naturbelassene Grundstück ist mit verschiedenen Ziersträuchern, sehr alte Nadelbäume und stattlichen Thujahecken bepflanzt.
Eine ehemalige Abwassergrube ist im Erdreich zu finden.
Die Wasseruhr befindet sich auf dem Grundstück in einem Schacht und ist somit verfügbar. Ein Brunnenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Dieses Grundstück bietet Ihnen die Gelegenheit, ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen und ein wunderschönes Zuhause zu schaffen, das Ihnen viele Jahre Freude bereitet.

Die Immobilie wird so verkauft, wie sie steht und liegt. Der Abriss der Gebäude, die Beräumung und die Entsorgung von beweglichen Gegenständen auf dem Kaufgegenstand, sowie alle damit verbundenen Kosten sind vom Käufer zu tragen.
Bebaubarkeit:
Nach mündlicher Auskunft des Bauordnungs- und Planungsamt Landkreis Barnim, Abt. Bauplanungsrechtliche Beurteilung von Grundstücken, Ansprechpartnerin Frau Bönigk, kann entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen im Rahmen des §34 BauGB dieses Grundstück mit einem Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss oder einem 2-Geschosser bebaut werden. Ein Einfamilienhaus im Bungalowstil ist ebenso denkbar.
Jedoch sollte vor dem Kauf der Immobilie ein persönliches Gespräch mit dem Bauamt geführt werden, da eine verbindliche Auskunft zur Bebaubarkeit entsprechend Ihres geplanten Bauvorhabens einer Einzelfallprüfung unterliegt.
Die Bauflucht beträgt mindestens 3 Meter. Die Straßenfront beträgt ca. 20 Meter.

Lage

Das angebotene Wohnbaugrundstück befindet sich in Bernau bei Berlin, genauer gesagt im Ortsteil Eichwerder. In unmittelbarer Nähe, mit dem PKW zu erreichen, finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Restaurants sowie das Landschaftsschutzgebiet "Faule Wiesen".
Die Bushaltestelle ist nur etwa 5 Gehminuten entfernt, von wo aus Sie mit der Buslinie 891 in etwa 8 Minuten zum S-Bahnhof Bernau-Friedenstal gelangen. Der Autobahnanschluss zur A10 ist nur etwa 5 Autominuten entfernt.

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Sonstiges

Erschließung:
Erschließungen auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation
Erschließungen an der Straße: Erdgas, Telefon

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/bernau-bei-berlin-ot-eichwerder-erschaffen-sie-ihr-traumhaus-auf-diesem-bezaubernden-grundstueck/