Loft - Dachterrasse - Belgisches Viertel

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Grundstücksfläche

147 m²

Parkplatz

Übersicht

Gesamtfläche

147.4 m²

Innen

Flur

Parkett

Aussen

Parkplatz

1 Parkplatz

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Energie

Immobilientyp

Kein Wohngebäude

Preise

Kaltmiete

2 874 EUR

Nebenkosten

442 EUR

Warmmiete

3 317 EUR

Aussenprovision

siehe AGB/Sonstiges

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das zur Anmietung stehende Büroloft besticht durch seine großzügigen Fensterflächen und ist über eine exklusive Treppe erschlossen. Ein besonderes Highlight ist die überdimensionierte Terrassenfläche mit knapp 50 m².
Der im Exposé aufgerufene Mietzins (19,50 €/m²) bezieht sich auf eine Anmietung im aktuellen, gepflegten IST-Zustand. Sämtliche Umbauwünsche des neuen Mieters können nach Absprache selbstverständlich realisiert werden.

Ausstattung

- getrennte WC-Einheiten
- Loftcharakter
- Parkettboden
- großzügige Dachterrasse
- Teeküche
- Abhangdecke
- Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
- Kabelführung: Bodentanks
- CAT-7 Verkabelung
- Klimatisierung: Kühlung optional möglich
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch

Lage

Das Belgisches Viertel bildet die perfekte Nachbarschaft für die Moltkehöfe. Das Viertel hat sehr viel Charme und gehört nicht ohne Grund zu den beliebtesten in Köln. In den unzähligen angesagten Cafes, Bars und Restaurants macht nicht nur die Pause Spaß, sondern auch die möglichen After-Work-Aktivitäten. Die Moltkehöfe liegen im Herzen des Belgischen Viertel an der alleeähnlichen Moltkestraße. Obwohl ruhig sind die Moltkehöfe sehr zentrumsnah gelegen. In wenige Gehminuten erreichen Sie den Rudolf- oder Friesenplatz.

Sonstiges

Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Objekten, die nicht als provisionsfrei gekennzeichnet sind, eine Provision gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Höhe der Provision können Sie unter www.seffen.immo einsehen.