Ein kreatives Sanierungsprojekt für Visionäre Ein- / Zweifamilienhaus in OIbernhau Oberneuschönburg

Wohnfläche

150 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Garten

2230 m²

Übersicht

Grundstücksfläche

2230.0 m²

Baujahr

1910

Anzahl Wohneinheiten

Innen

Bad

Badewanne

Zusätzliche Räume

Abstellraum

Flur

Holzdielen

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Balkon

Extras zum Objekt

Letzte Renovierung

2004 Jahr

Energie

Heizungssystem

Kamin, Ofenheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Preise

Verkaufspreis

€ 24 900

Aussenprovision

mindestens 2.975€ oder 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Besichtigungen erfolgen am 19.10.2024. Melden Sie sich jetzt mit Ihrer schriftlichen Anfrage bei uns und vereinbaren Sie Ihren PERSÖNLICHEN Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ein kreatives Sanierungsprojekt für Visionäre

Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses flexiblen 8-Zimmer-Hauses in der malerischen Stadt Olbernhau. Mit einem großzügigen Grundstück von über 2.000 m² bietet dieses Objekt eine ideale Grundlage für ein großes Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus.
Standort und Erreichbarkeit

Schnelles Internet: DSL-Verfügbarkeit bis zu 100 MBit/s laut Telekom – perfekt für Homeoffice oder Streaming.
Öffentliche Stellplätze: In direkter Umgebung "Hüttengrund" verfügbar.

Ausstattung
Zentrales Treppenhaus: Robuste Beton-Stufen führen durch das Haus.
Beräumung: Nach Absprache möglich, um Platz für Ihre Ideen zu schaffen.
Hanglage: Das Haus ist in den Fels gebaut und bietet einen atemberaubenden Fernblick, der zum Entspannen einlädt.
Raumaufteilung
Großes Wohnzimmer: Ideal für gesellige Abende und Entspannung.
Helle Küche: Mit Fenster für natürliches Licht und zusätzlichem Anbau für mehr Platz.
Voll unterkellert: Bietet ausreichend Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten.

Technische Details
Heizung: Zwei Schornsteine ermöglichen Flexibilität bei der Heizungswahl, darunter eine Ofenheizung.
Gas- und Wasseranschlüsse: Aktuell vorhanden.
Elektrik: Mischung aus alter und neuer Elektrik mit neuem Zählerplatz.
Fenster: Kombination aus Holz- und Kunststofffenstern, die Charme und Funktionalität vereinen.

Sanierungsbedarf
Bitte beachten Sie, dass umfangreiche Sanierungsmaßnahmen notwendig sind, um das volle Potenzial dieses Hauses auszuschöpfen. Die Dacheindeckung mit Bitumenschindeln muss ebenfalls erneuert werden.

Fazit
Nutzen Sie die Chance, ein einzigartiges Sanierungsprojekt in einer attraktiven Lage zu gestalten. Ob als Familienheim oder als Investition – die Möglichkeiten sind vielfältig. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr Traumdomizil!
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Ein Sanierungsprojekt für Kreative

+ Schnelles Internet: DSL-Verfügbarkeit bis zu 100 MBit/s laut Telekom
+ es ist mit umfangreichen Sanierungsmaßnahmen zu rechnen
+ Flexibles 8-Zimmer-Haus in Olbernhau: Ideal als großes Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus
+ Zentrales Treppenhaus: Beton-Stufen
+ Beräumung nach Absprache
+ öffentliche Stellplätze in direkter Umgebung "Hüttengrund"
+ Am Hang in den Fels gebaut / voll unterkellert
+ aktuell Gas- und Wasseranschlüsse
+ Mischung aus alter und neuer Elektrik (neuer Zählerplatz)
+ Fenster: Kombination aus Holz- und Kunststofffenstern
+ Atemberaubender Fernblick durch Hanglage
+ großes Wohnzimmer: Perfekt zum Entspannen und Unterhalten
+ Helle Küche: Mit Fenster für natürliches Licht und mit zusätzlichem Anbau
+ Ausreichend Stauraum im Keller
+ zwei Schornsteine: Flexibilität bei der Heizungswahl
+ Ofenheizung
+ Dacheindeckung: Bitumenschindeln auf dem Haus, muss erneuert werden
+ Kaltdach mit Wäschetrockenboden

Lage

Olbernhau ist eine charmante Stadt im Erzgebirge, die sich als attraktives Reiseziel für Touristen und als angenehmer Wohnort für Einheimische etabliert hat. Die Stadt zeichnet sich durch ihre günstige Lage und vielfältige Infrastruktur aus.

Verkehrsanbindung
Ab dem 1. Mai 2024 hat Olbernhau seine Attraktivität für Besucher weiter gesteigert, indem es Übernachtungsgästen die kostenlose Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglicht. Diese Initiative, die in Zusammenarbeit mit der Stadt Marienberg umgesetzt wird, erlaubt Touristen die Nutzung zahlreicher Bus- und Bahnlinien im Erzgebirge. Dadurch wird ein umfangreiches Verbundnetz geschaffen, das Olbernhau mit anderen wichtigen Orten wie Annaberg-Buchholz, Zschopau, Seiffen und Freiberg verbindet. Zu den wichtigen Buslinien, die Olbernhau bedienen, gehören unter anderem die Linie 207 (Olbernhau – Marienberg – Zschopau), 452 (Olbernhau – Neuhausen), 453 (Olbernhau – Kurort Seiffen – Deutschneudorf) und 454 (Olbernhau – Pockau-Lengefeld). Diese Verbindungen ermöglichen es Einwohnern und Besuchern, die Region bequem und umweltfreundlich zu erkunden.

Freizeitgestaltung
Olbernhau bietet eine Fülle von Möglichkeiten für aktive Erholung und Entspannung. Die Stadt ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen in der reizvollen Umgebung des Erzgebirges. Einer der vielen Wanderwege führt direkt am Haus entlang.
Ein besonderes Highlight ist die Erzgebirgische Sagentour "Der Hüttenmatths", ein Themenweg, der Besucher in die mystische Welt der lokalen Legenden eintaucht. Das Saigerhüttenmuseum, das als "Familienfreundliche Freizeiteinrichtung" zertifiziert ist, bietet mit seinen wechselnden Sonderausstellungen und Museumsabenden ein spannendes kulturelles Angebot. Zudem liegt Olbernhau an der Sächsisch-Böhmischen Silberstraße, einer Ferienstraße, die 800 Jahre Bergbaukultur erlebbar macht und zu Ausflügen in die Umgebung einlädt.

Sonstiges

Gern können Sie uns direkt in Ihrer Anfrage zwei bis drei Terminvorschläge zusenden. Bitte teilen Sie uns auch Ihre Telefonnummer mit, so treten wir zeitnah mit Ihnen in Kontakt.

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