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3-Zi.-WHG mit unverbaubaren Alpenblick München Laim (42.18km)

133332#01/10/2019 Landsberger Str. 425, 81241 München, Deutschland Etagenwohnung Verkaufspreis € 419 800

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Dr. Glaser & Co. Nachfolger GmbH
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Wohnfläche
79 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Parkplatz
Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche
83 m²
Kellerfläche
4 m²
Baujahr
1974
Bauweise
Massiv.
Dachform
Flachdach.
Anzahl Wohneinheiten
146
Entfernung zum Flughafen
45 Min. km

Innen

Küche
Einbauküche
Bad
Dusche, WC im Badezimmer
Lift
Personenaufzug
Elektronische Ausstattung
TV- Kabel
Zusätzliche Räume
Wasch / Trockenraum, Keller, Fahrradraum, Abstellraum
Wohnsituation
Behindertengerecht
Flur
Parkett
Waschmaschinen Aufstellort
Bad, Gemeinschaftswaschküche

Aussen

Balkon
Süd Balkon
Garage
Duplex Garage.

Limitations & Requirements

Leer stehend ab
17-10-2019

Energie

Heizungssystem
Zentralheizung
Immobilientyp
Wohngebäude
Baujahr
1974
Energiepasstyp
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch des Gebäudes
109,6 kWh/(m²·Jahr)
Energieart
Gas
Pass ausgestellt am
15-12-2009
Gültigkeitsdatum
15-12-2019
Mit Warmwasser
Ja
Energieverbrauch Wärme
83,6 kwh / m² / Jahr
Gesamtverbrauch
109,6 kwh / m² / Jahr

Preise

Kaufpreis
419 800 EUR
Parkplatz (pro Stück)
12 800 EUR
Aussenprovision
15.443,82
Aussenprovision inkl. MwSt.
Ja
Aussenprovisionstext
Die Provision beträgt 3,57% vom notariellen Kaufpreis

Objektbeschreibung

Optimal geschnittene 3-Zi.-WHG mit Alpenpanoramablick. im 4.OG,, ruhige Südlage, den ganzen Tag über sonnenbelichtet, rollstuhlgeignete Wohnung.
.Alles neu gemalert. Aufzug, TG-Duplex-Stellplatz oben, Kellerabteil. Sofort beziehbar. Gut nutzbarer und nicht einsehbarer Balkon.

Ausstattung

Parkettboden, Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Herd. Ansprechende neuwertige Fliesen im Duschbad.Neue Kunststofffenster. Alle Zimmer neu gemalert.

Lage

Verkehrsgünstig an der Landsberger Str./Ecke Kremser Str. gelegen. Die Wohnung hat Südausrichtung und und ist damit von der Landsberger Str. abgewandt. Durch ihre Lage im 4. Stock hat die Wohnung zudem den ganzen Tag über Sonne.

Sonstiges

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 146 Einheiten. Das Gebäude wurde ca. 1974 errichtet. Die Rücklage betrug zum 31.12.2018 ca. 440.0000 €.. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizung, Verwaltung etc. beträgt 473 €. Darin ist eine Rücklagendotierung von 169 € enthalten. Es ist bis 2025 ein exakter Instandhaltungs- und Modernisierungsplan festgelegt, für komlette Außendämmung, Brandschutzmaßnahmen, Heizungsoptimierung und Dachsanierung.

Landsberger Str. 425, 81241 München, Deutschland



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