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Charmantes Apartment, provisionsfrei, in grüner Wohnanlage (31.57km)

151378#6 12309 Berlin, Deutschland Apartment Verkaufspreis € 130 000

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Birgit Fischer   TELEFONNUMMER anzeigen
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Wohnfläche
30 m²
Zimmer
1
Badezimmer
1
Parkplatz
Garten

Übersicht

Kellerfläche
4 m²
Baujahr
1971
Bauweise
Massiv.
Dachform
Satteldach.
Anzahl Wohneinheiten
24
Entfernung zum Flughafen
10 km

Innen

Möbeliert
Möbeliert
Küche
Einbauküche
Bad
Dusche
Elektronische Ausstattung
TV- Kabel, TV - Satelit
Zusätzliche Räume
Keller
Flur
Fliesen, Parkett

Aussen

Garten
Ja
Balkon
Ja, Süd Balkon
Parkplatz
Nach Vereinbarung.

Limitations & Requirements

Services
Hausmeister

Energie

Immobilientyp
Wohngebäude

Preise

Verkaufspreis
€ 130 000
Aussenprovisionstext
Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Das Apartment liegt im 1.OG eines 1971 erbauten grünen Wohnanlage mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Parkplätze befinden sich auf dem Grundstück. Die ca. 30 m² große Wohnung mit Balkon und Keller, ist ruhig im 1. OG nach hinten raus gelegen. Das Apartment eignet sich zur Selbstnutzung oder Vermietung.

Die Wohnanlage wurde ständig in Stand gehalten. So wurde bereits eine Wärmedämmung und das Dach komplett nach den aktuellen energetischen Anforderungen erneuert.
Der Energiebedarfswert beträgt nur 96,6 kWh(m²a).
Die ganze Anlage wird von einem Hauswart vor Ort betreut und wirkt sehr gepflegt.


Ausstattung

Die Wohnung selbst wurde erst vor wenigen Jahren komplett saniert. Das Bad erhielt einen Granitfußboden, die Wände wurden modern gefliest. Nebst neuer WC-Anlage wurde eine komplett neue Dusche mit Duschabtrennung und hochwertigen Duschpaneel mit Massagedüsen sowie eine Waschtischanlage mit Unterschrank und Spiegel eingebaut.
Die Küche erhielt eine neue Pantryküche mit Spüle, Kühlschrank und Kochfeld.
Ausgenommen des Badezimmers ist die ganze Wohnung mit Parkett ausgestattet.
Die Wohnung ist möbliert und wurde bisher auch so vermietet. Die Rendite beträgt 3,3 % und bietet noch viel Potential. Das Hausgeld beträgt nur 118,-€ inklusive Instandhaltungsrücklage und ist bereits in der Renditeberechnung enthalten.

Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil "Alt-Lichtenrade", gleich in der Nähe des Dorfteichs und der alten Feldsteinkirche aus dem 13.Jahrhundert.

Einkaufmöglichkeiten, Restaurants und Dinge des täglichen Bedarfs findet man in gleich in der Nähe. Der Volkspark Lichtenrade ist nur wenige hundert Meter entfernt.

Die Bushaltestelle ist in 2 Minuten erreichbar. Von dort aus gelangt man zur U-Bahn oder S-Bahn. Obwohl die Wohnung liegt, ist der Flughafen Schönefeld in 12 Minuten (ca. 10km) gut erreichbar.

Sonstiges

Bei Interesse stellen wir gerne weitere Fotos zur Verfügung. Bitte um Verständnis dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Wohnort und Telefonnummer beantwortet werden.

12309 Berlin, Deutschland



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