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Besichtigung MORGEN - Sonntag 31.3. um 14 Uhr (Sommerzeit) Holzhäuser Str. 2 (20.32km)

151665#713 Holzhäuser Straße 2, 61352 Bad Homburg, Hessen, Germany Etagenwohnung Verkaufspreis € 255 000

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Birkelbach Immobilien
Hans-Georg Birkelbach   TELEFONNUMMER anzeigen
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Wohnfläche
90 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Parkplatz

Übersicht

Gesamtfläche
90.0 m²
Kellerfläche
5.66 m²
Baujahr
1972

Innen

Küche
Einbauküche
Bad
Badewanne, Separates WC
Zusätzliche Räume
Keller
Wohnsituation
Barrierefrei

Aussen

Garage
Einzelgarage

Limitations & Requirements

Leer stehend ab
SOFORT

Energie

Heizungssystem
Zentralheizung
Immobilientyp
Wohngebäude
Energiepasstyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch des Gebäudes
164 kWh/(m²·Jahr)
Energieart
Öl
Energieeffizienzklasse
F
Pass ausgestellt am
2018-10-17
Gültigkeitsdatum
17-10-2028

Preise

Verkaufspreis
€ 255 000
Aussenprovision inkl. MwSt.
Ja

Objektbeschreibung


BITTE ALLES LESEN... !!! ... und nicht nach Einzel-Besichtigungen fragen.

1. Am 31.3.2019 von 14:00 - 15:30 Uhr findet eine OPEN-HOUSE-Besichtigung für JEDERMANN statt.
2. Verkauf erfolgt im offenen Bieterverfahren.

Großzügige, sehr gepflegte 3,5 Zimmer-Wohnung mit großer SÜD-Loggia, Wannenbad und Gäste-WC.
Das Wohnzimmer hat bodentiefe Fenster zur Loggia, welche über eine Schiebetüre vom offenen Essbereich erreicht wird.
Schlafzimmer und Büro/Kind/Gästezimmer in Westausrichtung.
Küche mit Vorratsraum und Gäste-WC

Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum sowie ein Keller runden das Angebot mit einer Tiefgarage (zzgl. 15.000 Euro) ab.

Hausgeldaufteilung
für Wohnung (322 €)
169 € Umlagen (Hzg, Wasser, Müll etc.)
51 € nicht umlagefähig (Verwaltung, Reparaturen)
102 € Inst.Rücklage

für Garage (18,77 €)
7,62 € Umlage
2,30 € nichtumlagefähig
8,85 € Inst.Rücklage

Ausstattung

Bodenbeläge:
Laminat: Wohnen, Flur, Küche
Teppich: Schlafen
Kork: Kind/Büro/Gäste
Travertin: Essbereich

Erneuerungen:
2012 Haustüre und Briefkastenanlage
2013 Fenster
2013 Heizung
2014 Fassade saniert
2014 Dach saniert und gedämmt
2014 Glasfaser verlegt
2016 Hauseingang erneuert
2016 Funksteuerung TG
2016 Streichen der Waschräume
2018 Tank erneuert

Lage

Bad Homburg, mit knapp 55.000 Einwohnern, liegt 20 km nördlich von Frankfurt.
Die Kurstadt im Hochtaunus mit diversen Quellen hat fünf Stadtteile: Dornholzhausen, Gonzenheim, Kirdorf, Ober-Erlenbach und Obereschbach.
Schön angelegte Parks, wie der Schlosspark, der Kurpark oder der Jubiläumspark verleihen Bad Homburg ein super Flair.
Die Louisenstraße ist die Haupteinkaufsmeile mit tollen Boutiquen.
Bad Homburg hat viele Restaurants. Egal ob Sie gerne italienisch, spanisch oder chinesisch Essen wollen, hier gibt es alles.
Das Freizeit-Highlight ist die weit bekannte Taunus Therme - ein Freizeit-Erlebnisbad für die ganze Familie.
Für die Wellnessfreunde wartet das Kaiser-Wilhelm-Bad mit Römischem Dampfbad, Saunen, diversen Massagen, Bädern und Packungen auf.

Das Haus steht in Gonzenheim in Feldrandlage.
Zur U2 sind es ca. 400 Meter.

Sonstiges

FINANZIERUNGSZUSAGE:
Wir raten, Ihre Finanzierung bereits im Vorfeld mit Ihrer Bank zu klären und dabei die Erwerbsnebenkosten in Höhe von 8% zu berücksichtigen (Grunderwerbssteuer, Notar, Grundbucheintrag), zzgl. Renovierung
Kalkulieren Sie mit einem Gesamtpreis von ca. 300.000 Euro (Gebotspreis + Grunderwerbssteuer + Notar + Grundbucheintrag + Renovierungen).

BITTE VORHER ZUR BANK, dann zur Besichtigung!!!

HINWEIS:
1. Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren.
Der angegebene Preis ist der Startpreis und nach unten NICHT verhandelbar.
Bitte in der Berechnung zu berücksichtigen, dass KEINE zusätzliche Provision mehr anfällt.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Maße etc. vom Verkäufer stammen.
Obwohl wir mit entsprechender Sorgfalt arbeiten kann keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

DATENSCHUTZ nachzulesen unter:
https://birkelbach-immo.de/datenschutzerklaerung/

Holzhäuser Straße 2, 61352 Bad Homburg, Hessen, Germany



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