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Repräsentatives Bürohaus am Messepark - moderne Officeetage zwischen 150 m² bis 750 m² (14.06km)

308852#10147 84036 Landshut, Germany Büro- / Praxisfläche Miete

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Carossa Immobilien GmbH
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Ihre Anfrage


Grundstücksfläche
750 m²
Zimmer
10
Parkplatz
Balkon

Übersicht

Gesamtfläche
750.0 m²
Baujahr
2002

Innen

Möbeliert
Teilmöbiliert
Bad
Separates WC
Elektronische Ausstattung
Klimatisiert, TV - Satelit
Zusätzliche Räume
Keller, Abstellraum, Fahrradraum
Wohnsituation
Behindertengerecht, Barrierefrei

Aussen

Balkon
Nord Balkon
Garage
Einzelgarage

Energie

Heizungssystem
Zentralheizung
Immobilientyp
Kein Wohngebäude
Energiepasstyp
Verbrauchsausweis
Energieart
Gas
Pass ausgestellt am
2017-03-15
Gültigkeitsdatum
14-03-2027
Energieverbrauch Strom
11 kwh / m² / Jahr
Energieverbrauch Wärme
48 kwh / m² / Jahr

Preise

Miete
€ 0
Aussenprovision
2,00 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Aussenprovision inkl. MwSt.
No
Aussenprovisionstext
Mietvertragsfestlaufzeit - Mieterprovision * 1 Jahr bis unter 5 Jahre - 2 Nettomonatsmieten * 5 Jahre bis unter 10 Jahre - 3 Nettomonatsmieten * 10 Jahre bis über 15 Jahre - 4 Nettomonatsmieten * Bei einer Staffelmiete wird der Provisionshöhe die sich während der vereinbarten Laufzeit ergebende durchschnittliche Nettomonatsmiete zugrunde gelegt. * Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsabschluss.

Objektbeschreibung

Als exklusiver Partner und Projektentwickler freuen wir uns, Ihnen den Businesskomplex am Messepark näher vorstellen zu dürfen.

Wir bieten Ihnen eine Gewerbefläche auf dem neuesten Stand der Technik, in bester Lage und zu einem fairen Preis.

Mit ca. 3.200 m² Nutzfläche ist es eines der größten Bürogebäude im Landkreis. Die hier zur Verfügung stehenden Mietflächen befinden sich im Dachgeschoss und können an Ihren individuellen Raumbedarf angepasst werden. Die Ebene ist nämlich sowohl im Gesamten, als auch in einzelnen Einheiten anmietbar. Die kleinste teilbare Fläche liegt bei ca. 150 m². In den hellen Büros und Konferenzräumen ist genug Platz um innovative Ideen auszuarbeiten und Ihren Businessstandort Landshut aufzubauen. Es können insgesamt ca. 750m² Bürofläche angemietet werden.

Im Untergeschoss befinden sich 38 Tiefgaragenstellplätze. Weitere 6 Stellplätze sind außerhalb des Gebäudes verfügbar. Dank eines Aufzugs und niedriger Türschwellen ist das Objekt barrierefrei und behindertengerecht.

Im Umfeld gibt es ausreichende Stellplätze für Besucher.

Ausstattung

* Repräsentatives Büroareal mit gepflegtem Erscheinungsbild
* Moderne und freundliche Büroflächen
* Personen- und Lastenaufzug
* 2.Treppenhaus
* Ladestation für E-Autos
* Rampe für Anlieferungen
* Leuchten in den Büros und Gängen
* Klima mit Grundwasserkühlung
* Terassen: 35 m² -
* Büros: dunkelgrauer Nadelfilzteppichboden
* Bodentanks und Kabelkanäle im Brüstungsbereich
* elektrische Außenjalousien
* Die Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch verändert werden.

Lage

* sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung
* hervorragende Lage in dem Industriegebiet Schönbrunn
* perfekte Verkehrsanbindung durch Bus, Bahn oder Auto
* Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude
* überdurchschnittliche Kaufkraft im Raum Landshut
* Nachbarschaft mit der Sparkassenarena/Messezentrum

Entfernungen:
* Öffentl. Verkehr: 2 min
* Autobahn A92: 8 min
* Hauptbahnhof: 5 min
* Landshut - Innenstadt: 10 min
* München - Flughafen: 30 min
* München - Innenstadt: 50 min

Sonstiges

Die Carossa Immobilien GmbH ist Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien im Raum Landshut bis München und aktiv in der Vermietung von Büro- und Handelsflächen, Geschäftshäusern und Industriehallen tätig. Durch das stetig wachsende Netzwerk hat das Unternehmen Zugang zu zahlreichen Kontakten und kann Sie bei der Suche nach der geeigneten Fläche bestens unterstützen. Aktuell befinden sich etwa 30 Gewerbeimmobilien im Bestand.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

84036 Landshut, Germany