**Repräsentatives Domizil mit Charme**
Übersicht
Innen
Aussen
Extras zum Objekt
Energie
Preise
Objektbeschreibung
FORDERN SIE EIN AUSFÄHRLICHES EXPOSE AN!
In dem freistehenden Einfamilienhaus mit repräsentativ großzügiger Raumaufteilung, idyllischem Gartenareal, einem Obergeschoss und Garage können Sie Ihr neues Domizil finden.
900m² schön angelegtes, wunderschönes Grundstück!
ca. 175m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt auf:
Erdgeschoss:
Herrschaftlich lichtes Entree großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Gäste-WC, Sonnenterrassen
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Bad, Diele,
Baujahr 2007 fortlaufend bestens instandgehalten!
Garage, Hauswirtschaftsraum, Stellplätze in der gepflasterten Zufahrt und vor dem Haus, Abstellraum
FAZIT
Diese besondere Immobilie besticht durch ihre hervorragende Ruhiglage, ihren traumhaften Garten und die ebenso stattliche wie repräsentative Wohnkonzeption.
Zusammenfassend bietet das freistehende Domizil beste Voraussetzungen für Paare mit oder ohne Kinder mit besonders großem Raum- / Platzbedarf.
Wenn Sie Wert legen auf solides und anspruchsvolles Wohnen in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit infrastrukturell bestens versorgtem Umfeld, finden Sie hier die richtige Immobilie.
Ausstattung
Zweigeschossiges Einfamilienhaus in Holzständerbauweise
Baujahr 2007,
175 m² Wohnfläche
Grundstück 900 m²
Erdwärme Fußbodenheizung
300l Warmwasserspeicher mit Solar Therme mit Wärmetauscher Buderus
Bodentiefe Fenster
hochwertige Fliesen im ganzen Haus
ca. 450qm Garten mit Bepflanzung
Große Terrassenanlage mit ca. 25 qm Überdachung
Zapf Garage 3x6 m
mit 3 m. Anbau für Anschluss Raum und Platz für Waschmaschine und Trockner
Elektrische Rollläden im ganzen Haus mit Zentralsteuerung
Massivholztreppe Ahorn
Alle Türen Ahorn Massiv
Doppeltüranlage zum Wohnzimmer,
Video Türsprechanlage
Großes Badezimmer mit Eckbadewanne und XXL-Dusche
Gäste-WC mit Dusche
Hochwertige Doppelstab Zaunanlage um Garten und Haus mit zwei Toranlagen
Pflegeleichte Gartenanlage mit automatischer Bewässerung
SAT-Anlage
auf Wunsch voll möbliert
3-4 Privatparkplätze auf eigenem Grundstück
250 Mbit Internetanbindung
Energieausweis
Baujahr Heizung: 2007
Endenergiebedarf: 59,4 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: A
Das Haus ist sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die sich für jedes Zimmer gradgenau regeln lässt. Das Buderus Brennwertgerät wird durch eine auf dem Dach angebrachte Solarthermieanlage unterstützt, die das Brauchwasser erwärmt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in 52249 Eschweiler Eschweiler Dürwiß.
In Laufnähe befinden sich es zwei Bäckereien, ein Freibad, mehrere Ärzte und Restaurants. Auch einige Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Apotheken, ein Museum, Eisdiele, Kosmetikstudio und ein Blumenladen sind schnell zu erreichen. Eisdiele und Kosmetikstudio sind auch fußläufig erreichbar. Sämtliche für den Tagesbedarf notwendigen Geschäfte (Aldi, Edeka, Kaufland, Obi etc.), sowie Kindergärten und Schulen sind vor Ort und gut erreichbar!
Nördlich von Dürwiß liegt der Blausteinsee.
Dürwiß ist ein nördlicher Stadtteil von Eschweiler in Nordrhein-Westfalen. Die Höhe beträgt im Schnitt 156 m über NHN.
Dürwiß liegt an der Landstraße zwischen Eschweiler-Mitte und dem nördlichen Kreis Düren mit Aldenhoven und Jülich. Durch eine Kreisstraße ist Dürwiß mit Weisweiler verbunden. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind Aldenhoven auf der A 44 und Eschweiler-Ost über eine Nebenstrecke bzw. Eschweiler-West auf der A 4. Dürwiß verfügt über die zwölf Haltestellen, über die Sie problemlos alle benachbarten Städte erreichen können. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Buslinien.
Sonstiges
MAKLERPROVISION 2,38% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages
Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de
Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 2,38% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
52249 Eschweiler, Germany
Meta
Weitere Objekte des Maklers Alle Objekte des Anbieters anzeigen →
**Appartement IN BESTER LAGE* - 1-Zimmer-Appartement mit Loggia**
Etagenwohnung zu Verkauf € 85 000
50259 Pulheim, Germany (0km)
20 m² 1
€ 450 000*Großes Grundstück zur Bebauung für Ein-Zweifamilienhaus in guter Wohnlage*
Wohngrundstück zu Verkauf € 450 000
47809 Krefeld, Germany (0km)
1 430 m²
€ 450 000* Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf großem Grundstück mit Baumöglichkeit*
Einfamilienhaus zu Verkauf € 450 000
47809 Krefeld, Germany (0km)
99 m² 4
€ 284 000**Großzügig mit Einfamilienhaus oder 2 Doppelhaushälften möglich in ruhiger Lage, Teilung möglich *
Wohngrundstück zu Verkauf € 284 000
41516 Grevenbroich, Germany (0km)
916 m²
€ 970**moderne Eigentumswohnung mit großzügiger Raumaufteilung und 24m² Sonnenbalkon**
Etagenwohnung zur Miete € 970
50126 Bergheim, Germany (0km)
80 m² 3 2 1
€ 675**ZENTRALE helle75m² zum Glücklichsein**
Etagenwohnung zur Miete € 675
50170 Kerpen, Germany (0km)
75 m² 3 2
€ 83 000**voll erschlossenes Bauland in ländlicher Lage**
Wohngrundstück zu Verkauf € 83 000
57334 Bad Laasphe, Germany (0km)
1 079 m²
€ 340 000**Grundstück mit Baugenehmigung für 6 Wohneinheiten, ruhige Nachbarschaft und gute Infrastruktur**
Wohngrundstück zu Verkauf € 340 000
53909 Zülpich, Germany (0km)
850 m²
€ 380 000**Traumgrundstück in Hürth**
Wohngrundstück zu Verkauf € 380 000
50354 Hürth, Germany (0km)
675 m²
€ 160 000**Ländliches Grundstück in Vettelschoß**
Wohngrundstück zu Verkauf € 160 000
53562 Vettelschoss, Germany (0km)
680 m²
€ 170 000**Traumgrundstück in Gummersbach**
Wohngrundstück zu Verkauf € 170 000
51647 Gummersbach, Germany (0km)
1 465 m² 1 465
€ 249 000**Baugrundstück für ein freistehendes Haus oder zwei Doppelhaushälften**
Wohngrundstück zu Verkauf € 249 000
53474 Ramersbach, Germany (0km)
508 m²
Ähnliche Objekte Ähnliche Angebote zu dieser Immobilie →
**Arbeiten und Wohnen in ruhiger Lage**
Bürohaus zu Verkauf € 950 000
50374 Erftstadt, Germany (0km)
881 m² 18 1 2
€ 499 000+++ IBF Immo +++ Wunderschönes EFH mit ELW in bevorzugter ruhiger Lage von Linden Neusen!!
Doppelhaushälfte zu Verkauf € 499 000
52146 Würselen / Linden, Germany (0km)
175 m² 7 5 2
€ 799 000**Repräsentatives Domizil mit außergewöhnlichem Charme**
Einfamilienhaus zu Verkauf € 799 000
52391 Vettweiß, Germany (0km)
186 m² 6 5 2
€ 360 000JÄSCHKE - Traumhaftes Ferienhaus mit drei separaten Wohneinheiten und Blick ins Grüne in Simmerath
Ferienhaus zu Verkauf € 360 000
52152 Simmerath / Woffelsbach, Germany (0km)
185 m² 6 3
€ 699 000+++ IBF Immo +++ Renditestarkes voll vermietetes 6FHS in Kreuzau - Drove zu verkaufen!
Mehrfamilienhaus zu Verkauf € 699 000
52372 Kreuzau / Drove, Germany (0km)
451 m² 15 9 6
€ 268 000Charmantes Zweifamilienhaus PROVISONSFREI + iSFP !
Einfamilienhaus zu Verkauf € 268 000
52156 Monschau, Germany (0km)
200 m² 8 2 2
€ 950 000**Arbeiten und Wohnen in ruhiger Lage**
Einfamilienhaus zu Verkauf € 950 000
50374 Erftstadt, Germany (0km)
379 m² 18 1 2
€ 549 000Großräumiges Eigenheim mit Einliegerwohnung und Garage in ruhiger Wohnlage von Quadrath-Ichendorf
Reihenendhaus zu Verkauf € 549 000
50127 Bergheim, Germany (0km)
232 m² 7 4
€ 695 000JÄSCHKE - freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und traumhaftem Blick ins Grüne!
Einfamilienhaus zu Verkauf € 695 000
Am Hahnenkreuz 46, 52223 Stolberg (Rheinland) / Dorff, Germany (0km)
246 m² 7 5 1
€ 875 000**Wohntraum in Hürth-Gleuel: Haus am See mit Domblick**
Zweifamilienhaus zu Verkauf € 875 000
50354 Hürth, Germany (0km)
226 m² 7 5 3
€ 720 000JÄSCHKE - Attraktives Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück
Einfamilienhaus zu Verkauf € 720 000
Maarweg 1, 52076 Aachen / Schleckheim, Germany (0km)
207 m² 5 2 2