PFUNGSTADT: 2-Zimmer-Wohnung! Kleine Welt ganz groß!

Wohnfläche

61 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

Übersicht

Gesamtfläche

61 m²

Baujahr

1972

Bauweise

Massiv.

Dachform

Flachdach.

Anzahl Wohneinheiten

Entfernung zum Flughafen

25 km

Innen

Bad

Badewanne, WC im Badezimmer, Fenster

Lift

Personenaufzug

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel, TV - Satelit

Zusätzliche Räume

Wasch / Trockenraum, Keller

Wohnsituation

Behindertengerecht, Seniorengerecht

Flur

Fliesen, Laminat

Waschmaschinen Aufstellort

Bad, Gemeinschaftswaschküche

Aussen

Garten

Balkon

Ja, West Balkon

Parkplatz

1 Parkplatz .

Garage

Parkhaus.

Extras zum Objekt

Special Extras

Kinderspielplatz

Services

Hausmeister, Säubern

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung, Etagenheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Baujahr

1972

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

119,8 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

04-03-2033

Mit Warmwasser

Preise

Kaufpreis

203 EUR

Aussenprovision

3,57

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma LaFleur Immobilien. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Objektbeschreibung

Suchen Sie eine Wohnung mit Aussicht? Dann ist diese gepflegte hübsche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Ausblick ins Grüne genau das Richtige für Sie. Sie befindet sich in einem sehr sauberen Mehrfamilienhaus von Pfungstadt-Eschollbrücken. Das 1972 gebaute Haus umfasst in dieser Einheit 12 Wohnungen und eine Tiefgarage mit Rolltor. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock des Hochhauses und kann über Treppe oder mit dem Aufzug erreicht werden. Vom großzügigen Flur der Wohnung erreichen Sie das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und die separat liegende Küche, ebenso das Tageslichtbad mit Badewanne. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit traumhaftem Ausblick. Trotz mehrerer Mietparteien handelt es sich um eine sehr ruhige Anlage. Daher ist hier ruhiges Wohnen gewährleistet, unabhängig davon ob als Single oder Paar. Besonders gut ist die Wohnung jedoch als Kapitalanlage, denn sie ist zur Zeit äußerst gut vermietet mit der perfekten Mieterin.

Bleiben noch Fragen offen? Dann kontaktieren Sie mich! Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit mir vereinbaren.

Ausstattung

-2-Zimmer
-separate Küche
-Balkon
-Tageslichtbad mit Badewanne
-Gas-Heizung
-Warmwasserbereitung wird solar unterstützt
-Personenaufzug
-TG-Stellplatz
-Keller mit Wasch- und Trockenraum
-separater Fahrradabstellraum
-aktuell sehr gut vermietet

Lage

Eschollbrücken ist ein Stadtteil von Pfungstadt mit rund 3.000 Einwohnern und liegt kurz vor dem Hessischen Ried. Das beschauliche Örtchen bietet eine Apotheke, Hausarzt- sowie Tierarztpraxis, Postladen (DHL), Bäcker und Dorfladen (mit Hermes). Es gibt ein Fachgeschäft für Fahrräder, ein Thai-Massage-Studio und 2 Friseure. Außerdem eine Gaststätte mit Kneipe und Biergarten, ein italienisches Ristorante, eine Pizzeria, ein Döner-Imbiss sowie die Vereinsgaststätte des TSV. Autofahrer finden am südlichen Ortsausgang eine Tankstelle vor. Mehrere Handwerksbetriebe und einige kleine Gewerbebetriebe sind in Eschollbrücken beheimatet, daneben existieren mehrere landwirtschaftliche Betriebe. Ein wichtiger Zweig der Landwirtschaft in Eschollbrücken ist der Anbau von Spargel. Es gibt eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Pfungstadt und Darmstadt.
Verkehrsgünstig liegt Eschollbrücken an der Autobahn 67 zwischen Mannheim und Frankfurt. Der Flughafen Frankfurt am Main ist knapp 30 Minuten Fahrtzeit entfernt. Zwei Buslinien fahren zu weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln nach Darmstadt und Eberstadt.

Sonstiges

Diese Immobilie wird im Gemeinschaftsgeschäft mit Michael Dreiling, Gießen, verkauft.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 04.03.2029. Endenergieverbrauch beträgt 119,8 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas E. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist D.
VERFÜGBARKEIT: Zur Zeit vermietet!
PROVISION: Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma LaFleur Immobilien. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Auslassungen, Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns zwar überprüft worden, dennoch schleichen sich gerne Fehler ein, für die wir keine Gewähr übernehmen.
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