Altlandsberg OT Seeberg-Siedlung: WBG sucht Familie: Bebaubar für EFH mit Platz zur Neugestaltung

Grundstücksfläche

901 m²

Übersicht

Grundstücksfläche

901.00 m²

Preise

Verkaufspreis

€ 250 000

Aussenprovision

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Auf einem Wohnbaugrundstück von etwa 901 m² bietet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause zu errichten. Das Grundstück ist teilweise eingefriedet und beeindruckt mit einer Straßenfront von ca. 17 Metern. Zwei kleine Wochenendhäuser in Leichtbauweise, eines aus den 1980er Jahren und das andere aus den 1930er Jahren (beide nicht unterkellert), müssen abgerissen werden, da bei ihrer Errichtung Asbest verwendet wurde. Ein Blechschuppen sowie ein Holzschuppen befinden sich ebenfalls auf dem naturbelassenen Grundstück. Die Zauntoranlage wurde im Jahr ca. 2010 straßenseitig
erneuert. Das Grundstück liegt an einer befestigten Straße mit abgesenktem Bürgersteig.
Auf dem Grundstück sind ein Apfelbaum, ein stattlicher Rhododendron sowie diverse weitere Sträucher zu finden.

Sonstiges:
Die Immobilie wird so verkauft, wie sie steht und liegt. Der Abriss der Gebäude, die Beräumung und die Entsorgung von beweglichen Gegenständen auf dem Kaufgegenstand, sowie alle damit verbundenen Kosten sind vom Käufer zu tragen.
Es besteht keine Räumungspflicht in Gebäuden und auf dem Grundstück für den Verkäufer.

Bebaubarkeit:
Nach mündlicher Auskunft der Bauleitplanung Stadt Altlandsberg, Sachgebiet Bauverwaltung Ansprechpartnerin Frau Kukuk, kann entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen im Rahmen des §34 BauGB dieses Grundstück mit einem Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bebaut werden. Ein Einfamilienhaus im Bungalowstil ist ebenso denkbar.
Das Baufenster orientiert sich entsprechend der Umgebungsbebauung, vordere und hintere Bauflucht ist zu beachten.
Die Straßenfront beträgt ca. 17 Meter.
Jedoch sollte vor dem Kauf der Immobilie ein persönliches Gespräch mit dem Bauamt geführt werden, da eine verbindliche Auskunft zur Bebaubarkeit entsprechend Ihres geplanten Bauvorhabens einer Einzelfallprüfung unterliegt.

Ausstattung

- straßenseitig wurde die Zaunanlage mit Toreinfahrt vor ca. 2010 Jahren erneuert

Lage

Dieses Wohnbaugrundstück befindet sich in Altlandsberg im Ortsteil Seeberg-Siedlung. Die Gemeinde liegt östlich von Berlin und ist durch einen direkten Autobahnanschluss zur A10 gut an das Stadtzentrum angebunden.

Seeberg-Siedlung ist ein Ortsteil der Stadt Altlandsberg im brandenburgischen Landkreis Märkisch-Oderland. Die umliegenden Orte bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weiteren Annehmlichkeiten.

Die Bushaltestelle der Linie 944 ist in etwa 6 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine ca. 15-minütige Fahrt zum Bahnhof Hoppegarten. Von dort aus haben Sie bequemen Zugang zu Bahnverbindungen. Mit dem Auto erreichen Sie den Alexanderplatz in Berlin in etwa 40 Minuten.

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Sonstiges

Erschließung:
Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Kanalisation
Erschließung an der Straße: Stadtwasser, Erdgas, Telefon

Hinweis: Das umfangreiche Immobilienvideo und der 360°-Rundgang sind derzeit in der Bearbeitung und stehen Ihnen in Kürze zur Verfügung.