Frisch renoviert ** Unten das bunte Leben, oben eine gemütliche Rückzugsnische

Wohnfläche

69 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Übersicht

Baujahr

1969

Bauweise

Massiv

Innen

Bad

Badewanne

Zusätzliche Räume

Wasch / Trockenraum, Keller

Flur

Parkett, Laminat

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

Bezugsfrei

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

108.20 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Öl

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2025-12-04

Preise

Kaltmiete

698 EUR

Nebenkosten

200 EUR

Warmmiete

898 EUR

Kaution

3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Frisch renovierte und sonnige Mietwohnung im Herzen der Bonner Innenstadt zu vermieten.

Die schön zugeschnittene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 69 m² und ist aufgeteilt in 3 Zimmer nebst einer kleinen Küche, eine geräumige Diele, einem hell gefliesten Wannenbad sowie einem separaten WC. Außerdem steht ein Balkon in Südostlage mit Blick zur City zur Verfügung.

Das dritte Obergeschoss erreichen Sie auf Wunsch auch bequem mit dem vorhandenen Aufzug. Die Fußböden wurden modern mit einem neuen Laminatboden ausgestattet.

Stauraum bietet ein kleiner Holzverschlag im Kellergeschoss des Hauses. Die Schlafräume liegen angenehm ruhig nach hinten raus.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie aber den folgenden Hinweis:

Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Lage

Das Bonner Stadtzentrum ist ein spannendes Viertel mit breiter Angebotspalette. Ein mittelalterlicher Stadtkern, der heute zu einer umfangreichen Fußgängerzone ausgebaut ist, ein kurfürstliches Stadtschloss, das seit 1818 das Hauptgebäude der Universität beherbergt und das fünftürmige Bonner Münster sind hier zu finden.

Im Bonner Zentrum schlägt das Herz des öffentlichen Personen-Nahverkehrs. Der Hauptbahnhof, der zentrale Busbahnhof und ein Straßen- bzw. U-Bahnknotenpunkt sind hier auf engstem Raum angesiedelt.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung erstreckt sich an der Südseite des Uni-Hauptgebäudes der Hofgarten und auf der anderen Seite der Alte Zoll, welcher einen traumhaften Blick über den Fluss und das Siebengebirge ermöglicht. Von hier aus kann man einige Stufen zur Rheinpromenade heruntersteigen.

Die Bonner Fußgängerzone bietet auf rund 150.000 qm ein umfangreiches Angebot für Bummler und Kauflustige.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.12.2025.
Endenergiebedarf beträgt 108.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 25 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.