Klasse Lage für Pendler - nur 13 km nach Karlsruhe

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Wohnfläche

72 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Übersicht

Baujahr

1992

Aussen

Garage

Einzelgarage

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

Nach Absprache

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

77.00 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2028-10-18

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 249 800

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Klasse Lage für Pendler und Berufstätige!

Die Wohnung liegt direkt an der Stadtbahnhaltestelle. Einfach die Straße überqueren und schon ist man ohne Auto mobil.
Die Wohung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Wohnensembles in Berghausen. Zwei Schlafzimmer, der offene Wohnbereich mit Küche und ein Bad schaffen hier ein gemütliches Zuhause für alle, die auf kurzem Wege in die Stadt wollen.
Ein Kellerraum und eine Einzelgarage sind im Kaufpreis inklusive. Ein Waschraum steht der Gemeinschaft ebenso zur Verfügung, wie der begrünte Innenhof.

Rundum eine gemütliche Wohnung in genial zentraler Lage!

Ausstattung

Die Wohnung ist seit über 20 Jahren an die jetzige Bewohnerin vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 448 €.
Die Miete kommt immer zuverlässig und pünktlich.
Eine Hausverwaltung betreut die WEG und ein Hausmeisterservice sorgt für Ordnung.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Berghausen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus.

Sonstiges

Die Wohnung liegt direkt an der Stadtbahnhaltestelle. Einfach kurz über die Straße und schon wird man von der Stadtbahn abgeholt und fährt ganz bequem zur Arbeit!
Die Wohung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Wohnensembles in Berghausen. Zwei Schlafzimmer, der offene Wohnbereich mit Küche und ein Tageslichtbad schaffen hier ein gemütliches Zuhause für alle, die auf kurzem Wege in die Stadt wollen. Ein Kellerraum und eine Einzelgarage sind im Kaufpreis inklusive.
Ein Waschraum steht der Gemeinschaft ebenso zur Verfügung, wie der begrünte Innenhof. Rundum eine gemütliche Wohnung in genial zentraler Lage!