Erstbezug nach Sanierung! 4-Raum-Maisonettewohnung mit Balkon und Terrasse ins Grüne!

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Living space

132 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Garden

Overview

Cellar area

4 m²

Construction year

1900

Construction

Massive

Inside

Bath

Shower, Bath tub, Window

Additional rooms

Cellar

Floor

Tiles, Plastic

Outside

Garden

Garden / joint use

Terrace

Yes

Balcony

Yes

Limitations & Requirements

Vacant from

sofort

Energy

Heating System

Central heating system

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

118,40 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

Pass issued on

2023-03-14

validity

14.03.2033

Prices

Cold Rent

1 060 EUR

Additional costs

340 EUR

Warm rent

1 400 EUR

Foreign provision incl. VAT

Property description

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236 0 - www.WEIDENER.immo -

Diese hochwertig sanierte Wohnung sucht Sie als neuen Eigentümer! Neben Balkon und Terrasse ist das schicke Bad ein besonderes Highlight.

Hinweis: Das Halten von Haustieren in der Wohnung erfordert eine Genehmigung durch die Eigentümer.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

**Hinweis zum Energieausweis:** Bedarfsausweis, 118,40 kWh/(m²a) Gültig bis 14.03.2033, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1900.

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch die Hausbewohner selbst ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Equipment

**Ausstattung:**

* Erstbezug nach Sanierung
* Maisonette
* Balkon
* Terrasse
* Wohnbereich mit hochwertigem Designbelag
* Küche mit wischfestem Designbelag und Terrassenzugang
* Bad mit Fliesenspiegel, Bodenfliesen, Dusche, Wanne, Fenster, WM-Anschluss und Balkonzugang
* Kellerraum
* Öffentliche PKW-Stellplätze in der Nähe

Location

**Lage:**

Die Wohnung befindet sich am nördlichen Stadtzentrum von Gera in ruhiger und angenehmer Lage, gegenüber des Reuß-Park.

Kurze Wege zur Innenstadt, zu öffentlichen Verkehrsmittel und Läden des täglichen Bedarfs.
Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Various

**Terminvereinbarung:**

Bitte wenden Sie sich an Herrn Schröter von unserem Weidener Immobilien Vermietungsteam unter 0365 - 855 236 0 oder empfang@immobilien-weidener.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236 0 - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie!