3 Raum Maisonette Wohnung mit Balkon in Gera-Debschwitz! Tierparkseite!

Wohnfläche

96 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Kellerfläche

3 m²

Baujahr

1900

Bauweise

Massiv

Innen

Bad

Dusche, Badewanne, Fenster, Separates WC

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Keller, Fahrradraum

Flur

Fliesen, Kunststoff

Aussen

Balkon

Ost Balkon

Parkplatz

Einzug.

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

111,50 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2018-05-13

Gültigkeitsdatum

12.05.2028

Preise

Kaltmiete

625 EUR

Nebenkosten

270 EUR

Warmmiete

895 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Für zusätzliche Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:

Kontaktieren Sie uns unter der Nummer 0365 - 855 236 - 0 oder besuchen Sie unsere Webseite auf www.WEIDENER.immo.

Charmante 3-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Willkommen in dieser behaglichen 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die sich über das 3. und 4. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses erstreckt. Dieses Juwel könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.

Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizungsanlage beheizt, was für wohlige Wärme und Effizienz sorgt.

Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 111,5 kWh/(m²a)
- Gültig bis: 12. Mai 2028
- Beheizung: Gas-Zentralheizung
- Baujahr: 1900

Reinigungsarbeiten im und um das Gebäude werden von einem professionellen Dienstleistungsunternehmen durchgeführt, wie in der Hausordnung angegeben.

Bitte beachten Sie, dass kein Exposé den persönlichen Eindruck vor Ort ersetzen kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorzustellen. Gerne reservieren wir für Sie einen Termin, um Ihr potenzielles neues Zuhause näher zu erkunden.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0365 - 855 236 - 0 zur Verfügung oder besuchen Sie unsere Website auf www.WEIDENER.immo.

Ausstattung

Geräumige Wohnung mit zwei Ebenen und vielen Extras

Diese Wohnung erstreckt sich über das 3. Obergeschoss und das Dachgeschoss und ist über eine innenliegende Treppe im Flur zugänglich.

Auf der unteren Ebene erwartet Sie:

* Ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. (Die Besonderheit an dem Balkon ist, daß dieser von zwei nebeneinander liegenden Mietparteien genutzt werden kann.
* Eine großzügige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch.
* Ein praktisches Gäste-WC.

Die obere Ebene bietet:

* Ein komfortables Schlafzimmer.
* Ein vielseitig nutzbares Arbeits- oder Kinderzimmer.
* Ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster.

Weitere Highlights:

* Die Fußbodenbeläge in Wohn-, Schlaf- und Kinder-(Arbeits-)zimmern werden erneuert.
* Im Flurbereich der unteren Ebene erwartet Sie ein stilvoller Vinylboden.
* Das Badezimmer bietet Bodenfliesen, einen Fliesenspiegel und einen Waschmaschinenanschluss.
* Die Küche verfügt über ein Fenster sowie Bodenfliesen und einen Fliesenspiegel.
* Die Wohnung ist mit einer Klingel und einer Wechselsprechanlage ausgestattet.
* Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
* Ein Fahrradraum steht allen Mietern zur Verfügung.
* Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang.

Dieses Angebot bietet Ihnen eine geräumige Wohnung mit modernen Annehmlichkeiten und Extras. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Willkommen in einer der begehrtesten Wohngegenden von Gera – Debschwitz. Diese 3-Raum-Dachgeschosswohnung steht zur Vermietung und bietet Ihnen:

- Eine zentrale, dennoch ruhige Wohnlage, in unmittelbarer Nähe zum Geraer Stadtwald, dem Hofwiesenpark, dem Tierpark und dem Dahliengarten.

- Die malerische Elster ist in direkter Nähe, was spontane Spaziergänge entlang des Flussufers ermöglicht und eine ideale Möglichkeit zur Entspannung bietet.

- Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie eine Straßenbahnhaltestelle.

- Das Stadtzentrum ist lediglich 2 Straßenbahnstationen entfernt.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – eine zentrale Lage und gleichzeitig die Ruhe und Schönheit der Natur. Diese charmante Dachgeschosswohnung in Debschwitz könnte Ihr neues Zuhause sein. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges

Möchten Sie diese Immobilie besichtigen oder benötigen weitere Informationen? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren:

Ansprechpartner: Herr Schröter
Weidener Immobilien Vermietungsteam
Telefon: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de

Bitte beachten Sie:

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere wurden die Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben zum Baujahr wurden nicht durch eine Einsicht in die Bauakte verifiziert.

Um Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift inklusive Telefonnummer anzugeben.

Wir können nur Anfragen bearbeiten, bei denen sämtliche Kontaktdaten vollständig angegeben sind, einschließlich Ihrer E-Mail-Adresse und Telefonnummer.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen, rufen Sie uns einfach an! Wir stehen Ihnen jederzeit für vertiefende Gespräche und zusätzliche Informationen zur Verfügung.

Kontakt:
Telefon: 0365 - 855 236-0
Website: www.WEIDENER.immo

Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihren Immobilienwünschen zu unterstützen!