Bad en Suite, Balkon und Aufzug! Schicke 2-Zimmer Wohnung mit Gäste-WC!

Wohnfläche

68 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkon

Übersicht

Kellerfläche

5 m²

Baujahr

1900

Bauweise

Massiv

Innen

Bad

Dusche, Fenster

Zusätzliche Räume

Keller

Flur

Fliesen, Kunststoff

Aussen

Balkon

West Balkon

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

134,00 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Pass ausgestellt am

2014-04-09

Gültigkeitsdatum

08.04.2024

Mit Warmwasser

Preise

Kaltmiete

370 EUR

Nebenkosten

200 EUR

Warmmiete

570 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Für ausführliche Informationen kontaktieren Sie uns unter 0365 - 855 236-0 oder besuchen Sie www.WEIDENER.immo.

Diese charmante 2-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sorgfältig sanierten Mehrfamilienhauses und sucht einen neuen Mieter.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Zentralheizungsanlage.

Hinsichtlich des Energieausweises liegt ein Verbrauchsausweis vor, mit einem Wert von 134,00 kWh/(m²a) und Gültigkeit bis zum 08.04.2024. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, und das Baujahr des Gebäudes ist 1900.

Reinigungsarbeiten im und um das Objekt gemäß der Hausordnung werden von einem beauftragten Dienstleistungsunternehmen durchgeführt.

Bitte beachten Sie, dass kein Exposé den persönlichen Eindruck einer Besichtigung ersetzen kann. Gerne reservieren wir für Sie einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen die Wohnung vor Ort zu zeigen.

Ausstattung

* Ein Aufzug im Gebäude für bequeme Erreichbarkeit der Etagen.
* Ein Balkon, der Raum für entspannte Momente im Freien bietet.
* Wohn- und Schlafzimmer sowie der Flur sind mit hochwertigem Designbelag ausgestattet.
* Die Küche verfügt über ein Fenster, einen Fliesenspiegel und leicht zu reinigenden Bodenbelag.
* Das Bad-en-suite Badezimmer bietet ein Fenster, eine Dusche, einen Fliesenspiegel, Bodenfliesen und einen Anschluss für die Waschmaschine.
* Ein separates Gäste-WC mit Fliesenboden und Fliesenspiegel.
* Eine Klingel mit Wechselsprechanlage für zusätzliche Sicherheit.
* Ein Kelleranteil zur Aufbewahrung von persönlichen Gegenständen.
* Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe für die bequeme Unterbringung von Fahrzeugen.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt zentral im Herzen von Gera. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Simmel Markt, ein Einkaufsmarkt mit vielfältigen Geschäften, sowie der Südbahnhof, die deutsche Rentenversicherung und das Amt für Arbeit. Die Gera-Arcaden bieten ebenfalls eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.

Fußläufig erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die Straßenbahnhaltestellen, die eine bequeme Anbindung zur Innenstadt bieten, sowie den Süd-Bahnhof. Diese zentrale Lage ermöglicht einen komfortablen Zugang zu verschiedenen Einkaufs- und Serviceeinrichtungen sowie eine gute Verkehrsanbindung in die Stadt und darüber hinaus.

Sonstiges

Besichtigungstermine können über Herrn Schröter aus unserem Vermietungsteam bei Weidener Immobilien vereinbart werden. Erreichbar ist er unter der Rufnummer 0365 - 855 236-0 oder per E-Mail an empfang@immobilien-weidener.de.

Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben vom Eigentümer stammen. Weidener Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Insbesondere wurden Wohn- und Nutzflächen sowie die Aufteilung nicht durch eigenes Aufmaß oder Berechnungen überprüft. Auch das Baujahr wurde nicht anhand der Bauakte verifiziert.

Um die zeitnahe Zusendung des Exposés sicherzustellen, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen sämtliche Kontaktdaten inklusive Ihrer E-Mail-Adresse und Telefonnummer angegeben sind.

Für weitere Informationen oder Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Wir sind jederzeit bereit, um ausführliche Gespräche zu führen und zusätzliche Informationen zu liefern.

Für detaillierte Informationen kontaktieren Sie uns unter 0365 - 855 236-0 oder besuchen Sie www.WEIDENER.immo. Wir freuen uns darauf, Sie zu unterstützen!