Erstbezug! 4-Raumwohnung mit zwei Bädern und Balkon!

Wohnfläche

145 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Garten

Übersicht

Kellerfläche

4 m²

Baujahr

1900

Bauweise

Massiv

Innen

Bad

Dusche, Badewanne, Fenster, Separates WC

Zusätzliche Räume

Keller

Flur

Fliesen, Kunststoff

Aussen

Garten

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

118,40 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2023-03-14

Gültigkeitsdatum

14.03.2033

Preise

Kaltmiete

1 219 EUR

Nebenkosten

360 EUR

Warmmiete

1 579 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236 0 - www.WEIDENER.immo -

Zur Vermietung steht diese moderne Wohnung im 3. Obergeschoss. Nach umfassender Renovierung, sind Sie die ersten, die diese Wohnung beziehen!

Hinweis: Das Halten von Haustieren in der Wohnung erfordert eine Genehmigung durch die Eigentümer.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

**Hinweis zum Energieausweis:** Bedarfsausweis, 118,40 kWh/(m²a) Gültig bis 14.03.2033, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1900.

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch die Hausbewohner selbst ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

**Ausstattung:**

* Erstbezug nach Sanierung
* Balkon
* Wohnbereich mit hochwertigem Designbelag
* Küche mit wischfestem Designbelag und Balkonzugang
* Bad mit Fliesenspiegel, Bodenfliesen, Dusche, Wanne, WM-Anschluss und Fenster
* Zweites Bad mit Fliesenspiegel, Bodenfliesen, Dusche und Fenster
* Kellerraum
* Öffentliche PKW-Stellplätze in der Nähe

Lage

**Lage:**

Die Wohnung befindet sich am nördlichen Stadtzentrum von Gera in ruhiger und angenehmer Lage, gegenüber des Reuß-Park.

Kurze Wege zur Innenstadt, zu öffentlichen Verkehrsmittel und Läden des täglichen Bedarfs.
Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

**Terminvereinbarung:**

Bitte wenden Sie sich an Herrn Schröter von unserem Weidener Immobilien Vermietungsteam unter 0365 - 855 236 0 oder empfang@immobilien-weidener.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236 0 - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie!