Umbau nach Mieterwunsch! Attraktive Gewerberäume - Lager und Büro - im Herzen von Gera!

461338# 1923 Keplerstraße 14, 07549 Gera, Germany Halle Miete € 5

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Grundstücksfläche

3 400 m²

Parkplatz

Übersicht

Gesamtfläche

3400 m²

Nutzbare Fläche

3400 m²

Bauweise

Massiv

Dachform

Flachdach

Innen

Bad

Dusche, Pissoir

Zusätzliche Räume

Teeküche

Flur

Stein, Estrich

Aussen

Parkplatz

1 Parkplatz

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

nach Fertigstellung

Energie

Heizungssystem

Fernwärme Heizung

Preise

Kaltmiete

5 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0365 - 855 236 - 0 oder auf unserer Website www.WEIDENER.immo zur Verfügung.

Der gesamte Komplex wird gemäß den Bedürfnissen der Mieter saniert, renoviert und modernisiert. Er besteht aus verschiedenen Gebäudeteilen, darunter eine Gewerbehalle, Büros und Lagerflächen.

Die größte ebenerdige Fläche ist eine Gewerbehalle im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von etwa 2.500 Quadratmetern. Diese kann vollständig vermietet werden, ist aber auch für Teilflächenvermietung geeignet. Die Halle verfügt über Zufahrtsmöglichkeiten und eine Rampe.

Im Untergeschoss stehen insgesamt zusätzliche 900 Quadratmeter zur Verfügung, die in zwei separate Lagerräume von jeweils 400 Quadratmetern und 500 Quadratmetern aufgeteilt werden können. Jeder Lagerraum hat eine eigene Zufahrt. Nach der Sanierung sind Duschen, ein Frühstücksraum, Umkleideräume und Toiletten vorhanden.

Die Büros befinden sich im ersten Obergeschoss. Falls Büro- oder Verwaltungsräume sowie Schulungsräume benötigt werden, stehen verschiedene Größen zur Auswahl.

Der Eigentümer der Immobilie ist bereit, die Wünsche der Mieter in Bezug auf die Umgestaltung der Gewerbeflächen zu berücksichtigen, sei es im Rahmen eines Gesamtkonzepts oder bei der Vermietung einzelner Flächen. Die entsprechenden Investitionskosten werden in Absprache mit dem zukünftigen Mieter festgelegt.

Die Mietpreise, abhängig von der gewünschten Ausstattung und Größe, werden in einem direkten Gespräch mit dem Eigentümer oder dessen Vertreter besprochen.

Verschiedene Grundrissmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse:

Ganz gleich, ob Sie 100 qm, 200 qm, 500 qm oder sogar 1000 qm benötigen – die Gestaltung ist flexibel und Ihren Wünschen angepasst. Weitere Größen sind nach Anfrage verfügbar!

Derzeit liegt kein Energieausweis vor.

Ausstattung

Im Erdgeschoss stehen 2.500 Quadratmeter Fläche zur Verfügung, während im Untergeschoss insgesamt 900 Quadratmeter zur Verfügung stehen, die flexibel in Einheiten von 400 Quadratmetern und 500 Quadratmetern aufgeteilt werden können.

Die Gewerbehalle verfügt über einen robusten Betonfußboden.

Der Eigentümer ist bereit, verschiedene Umbaumaßnahmen, wie Trennungen, nach den Wünschen und Bedürfnissen des Mieters durchzuführen.

Des Weiteren werden Sozial- und Aufenthaltsräume neu gestaltet und auf den neuesten Stand gebracht.

Die Büroetage wird ebenfalls einer Modernisierung unterzogen, um zeitgemäße Standards zu erfüllen.

Verschiedene Grundrissmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse:

Ganz gleich, ob Sie 100 qm, 200 qm, 500 qm oder sogar 1000 qm benötigen – die Gestaltung ist flexibel und Ihren Wünschen angepasst. Weitere Größen sind nach Anfrage verfügbar!

Lage

Die Gewerbehalle im Gewerbepark Keplerstraße liegt südwestlich des Geraer Stadtzentrums, in etwa 3 Kilometer Entfernung. Die Autobahn A4 (Anschlussstelle in Gera) ist ungefähr 10 Kilometer entfernt, während der Verkehrslandeplatz Gera – Leumnitz sich in etwa 8 Kilometer Entfernung befindet.

Dank guter Verkehrsverbindungen ist der Standort sowohl über den öffentlichen Nahverkehr (Busverbindungen) als auch mit dem eigenen Fahrzeug leicht erreichbar. Der Bahnhof Gera-Süd liegt etwa 4 Kilometer entfernt, und die Infrastruktur ist ausgezeichnet.

Unabhängig davon, ob Sie und Ihre Mitarbeiter öffentliche Verkehrsmittel oder das eigene Auto bevorzugen, bietet der Gewerbepark Keplerstraße eine optimale Anbindung.

Sie erreichen den Gewerbepark Keplerstraße schnell und bequem aus dem gesamten Stadtgebiet von Gera sowohl mit der Straßenbahn als auch dem Bus. Die Linie 15 des Busses hat sogar zwei Haltestellen innerhalb des Gewerbeparks! Für diejenigen, die auf ihr eigenes Auto angewiesen sind, stehen sowohl innerhalb als auch außerhalb des Gewerbeparks ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

In der unmittelbaren Umgebung dominieren vorwiegend vier- bis fünfgeschossige Büro- und Verwaltungsgebäude sowie gewerbliche Nutzungen.

Bereits im Keplerpark ansässige Unternehmen sind unter anderem:

- POG Präzisionsoptik Gera GmbH (www.pog.eu)
- SMK Präzisionsmechanik Gera GmbH (www.smk-gera.de)
- Fa. Eckhard Oertel -LFG- (www.lfg-oertel.de)
- Lebenshilfe Werkstätten Gera GmbH (www.lebenshilfe-gera.de)
- Technologie- und Gründerzentrum Gera GmbH (www.tiz-gera.de)

und viele weitere!

Sonstiges

Besichtigung: Wir laden Sie herzlich dazu ein, eine Besichtigung mit Herrn Weidener aus unserem Vermietungsteam von Weidener Immobilien zu vereinbaren. Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0365 / 855 236 - 0 oder per E-Mail an empfang@immobilien-weidener.de.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben und Informationen ungeprüft vom Eigentümer übernommen wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Beschaffenheit des Angebotes.

Um Verzögerungen beim Versand des angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer anzugeben.

Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten vollständig angegeben sind, einschließlich Ihrer E-Mail-Adresse und Telefonnummer.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns anzurufen!

Wir stehen Ihnen jederzeit gerne für vertiefende Gespräche und zusätzliche Informationen zur Verfügung.

Für weitere Informationen besuchen Sie uns auf www.WEIDENER.immo oder kontaktieren Sie uns unter 0365 - 855 236 - 0. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!