WRS Immobilien - Hintersteinau - 2 Häuser - auch als Generationenhaus

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Wohnfläche

142 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

252 m²

Übersicht

Grundstücksfläche

252.0 m²

Baujahr

1992

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, Fenster, Separates WC

Zusätzliche Räume

Keller, Abstellraum

Flur

Fliesen, Laminat, Kunststoff

Aussen

Garten

Parkplatz

Einzug.

Garage

Einzelgarage

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

85,85 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Öl

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2023-03-26

Gültigkeitsdatum

25.03.2033

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 159 000

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Keine Käuferprovision

Objektbeschreibung

2 eigenständige Häuser, die getrennt bewohnt werden können, jedoch mit einer Verbindungstür auch als Generationenhaus genutzt werden können.

Der Altbauteil ist 1965 kernsaniert worden und laufend in den Jahren renoviert worden - es besteht hier jedoch renovierungsbedarf. Das Grundbaujahr diese Altbauteils ist ca. 1700

Der Neubauteil ist aus dem Jahre 1992.

Das Objekt verfügt weiterhin über eine Einzelgarage die im Untergeschoss verbaut ist. Ebenso ist ein Kellerbereich vorhanden.

Im hinteren, geschützten Bereich befindet sich ein Gartenanteil, der nicht einsehbar ist.

Ausstattung

Altbau:

Wohnzimmer
Schlafzimmer mit Ankleidebereich
Küche
separates WC
Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
Abstellkammer
im OG - Kinderzimmer - niedrige Decken

Neubau:

Wohnzimmer mit Essbereich
Küche mit EBK im Wert von ca. 10 000,00 (Baujahr 2020)
Gäste-WC
OG: Appartement mi separater kleinem Küchenbereich
Tagelichtbad mit Dusche + WC
Kinderzimmer
ebenerdig UG: Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich
UG: Kellerraum + Heizungsraum

Lage

Idyllisch gelegen, bietet diese Wohnimmobilie ein ideales Umfeld für junge Familien. Nur wenige Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Schlüchterner Straße, die eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht. Zudem sorgen nahgelegene grundlegende Einrichtungen wie der Kindergarten Wunderland sowie die Grundschule Hintersteinau für kurze Wege im Alltag. Ob Spielplatzerlebnisse oder Aufbau schulischer Grundlagen, hier ist alles zum Greifen nahe. Ebenso ist die Anbindung an wichtige Autobahnen hervorragend und der nächstgelegene internationale Flughafen lässt sich unkompliziert erreichen. Vor Ort finden Sie eine Nachbarschaft vor, die durch ein ausgewogenes Altersspektrum und eine hohe Lebensqualität gekennzeichnet ist. Die Umgebung bietet genügend Raum, für familiäres Wohlbefinden und freies Aufwachsen der Kinder. Lebensmittelgeschäfte für die Nahversorgung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und genießen Sie die Vorzüge dieser kinderfreundlichen Lage in vollen Zügen.