Sommersonderbonus: Frühstückstisch auf dem eigenen Balkon 2- Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss such

Wohnfläche

73 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Übersicht

Nutzbare Fläche

11 m²

Baujahr

1983

Innen

Küche

Einbauküche

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Keller, Abstellraum

Flur

Fliesen, Teppich, Laminat

Aussen

Parkplatz

Einzug.

Garage

Tiefgarage

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

108.3 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2024-03-01

Gültigkeitsdatum

28.02.34

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 235 000

Aussenprovision

2.50 %

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung im 3. Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca.73m² besticht durch ihre gute Lage, und einer sonnigen Dachterrasse mit ca. 7m² Fläche, perfekt ausgerichtet nach Süden. Das Objekt umfasst zwei Zimmer, einem kleinen Abstellraum einen Keller und einen Tiefgaragenstellplatz sowie moderne Annehmlichkeiten für ein schönes Wohnen.
Sie liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1983 mit 8 Mietparteien.

Mehr Informationen im Exposé

Ausstattung

?Wohnfläche ca. 73 m²
?zwei Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer Die Möglichkeit besteht, im Wohnzimmer ein Zimmer abzutrennen. (Siehe Grundriss).
?Dachterrasse mit südlicher Ausrichtung
?3.OG im Mehrfamilienhaus Baujahr 1983 8 Mietparteien.
?Laminatböden, Fliesen und Teppich in den Wohnräumen
?Trockenraum im Kellergeschoss vorhanden
?Waschmaschinenanschluss im Bad
?Gemauerter Kellerraum
?Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
?Gaszentralheizung
?Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Heizung
?Kleiner Abstellraum
?Keller
?Tiefgaragenstellplatz
?Das Hausgeld betrug bislang monatlich rund 245,- Euro.
?Die Wohnung ist zurzeit nicht vermietet

Lage

Die Lage der Wohnung ist äußerst attraktiv. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Gothastraße - Brüser Berg.
Der Brüser Berg ist ein Stadtteil im Bonner Bezirk Hardtberg
Der Hardtberg ist ein größerer Stadtbezirk im Süden von Bonn. Er besteht aus mehreren Stadtteilen, darunter auch der Brüser Berg.
Der Hardtberg bietet eine Mischung aus Wohngebieten, Gewerbegebieten und Grünflächen.
In diesem Bezirk befinden sich Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Restaurants und andere Einrichtungen, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, und der Bonner Hauptbahnhof sowie verschiedene Buslinien bedienen den Hardtberg.
Auch der Hardtberg ist über das Autobahnnetz gut erreichbar, insbesondere über die Autobahnen A565 und A565.

Sonstiges

MAKLERPROVISION 2.50% inklusive 19% MwSt. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 2,50% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.